津堤月中賣 複式呎價料3萬

多年未有推盤的香港興業（00480），部署最快本月中推售愉景灣津堤，計劃最先推出的1座屬同區罕有戶型，當中頂層2個複式天映泳池巨宅，設計媲美同區洋房，發展商料有機會挑戰愉景灣新高紀錄。市場表示，上述2個複式戶估計呎價約2.5萬至3萬元。

香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍稱，津堤本月內開售，示範單位快將完成，屬旗艦尊座的第1座，全部28伙均為面積2,000方呎以上四房戶，在愉景灣從未有全幢分層大廈提供純四房戶。

參考洋房價 貴絕愉景灣

她表示，該座間隔包括22個分層戶，4個屬面積約2,310方呎的流線型空中花園大宅「Verandah Simplex」，以及2個頂層複式天映泳池巨宅，其中「Infinity Pool House」面積3,264方呎，而「Vista Pool House」則為3,126方呎，呎價將參考同區洋房成交，並希望能挑戰愉景灣歷史新高。

資料顯示，愉景灣近期錄得一宗洋房成交，呎價達2.7萬元。市場指出，津堤的2個頂層複式天映泳池巨宅，料呎價介乎2.5萬至3萬元，而標準戶呎價則約1.6萬至1.7萬元。區內代理指出，上月愉景灣錄約75宗二手成交，其中尚堤呎價由6,000餘元至逾7,000元水平。

恒地（00012）烏溪沙迎海昨亦加推28伙，平均呎價9,783元，元朗尚悅料月內開售。

美聯蕭銳賢稱，華懋的九龍城御．豪門近日連售3伙，其中40多樓C室以約1,923.4萬元售出，呎價約15,843元。