嘉隆苑 半數單位望海

香港仔予人感覺隔涉，不過未來南港島線通車，交通更方便。事實上，香港仔是港島其中一個居屋集中地，其中臨海而建的嘉隆苑，與鄰近薄扶林及香港仔郊野公園的鴻福苑，名氣不及同區居屋漁暉苑及雅濤閣，惟呎價相對低水，屬上車熱選。

嘉隆苑與華貴邨相連，該屋邨商場可照顧住客日常所需，惟附近缺乏較大型的購物商場。屋苑鄰近巴士總站，有巴士及小巴專線直達港九多區，其中經西隧往旺角約需二十分鐘，交通尚算方便。

嘉隆苑由4座大廈組成，提供1,402伙，屬港島南區較大型的居屋屋苑，規模僅次於鴨脷洲的漁安苑。

屋苑單位面積分515、712及827方呎3款，實用率約八成，逾半數單位享有海景。屋苑最佳景觀為單邊向正南的單位，廳房均享開揚無阻擋的南丫島海景，視野媲美鴨脷洲海怡半島，惟現時未有放盤。

美聯營業經理蘇玉燕稱，兩房單位的海景較三房優質，海景與園景戶的樓價相差20萬至40萬元不等。

每月僅零星成交

蘇玉燕續稱，嘉隆苑樓齡達二十一年，成交以自由市場為主，佔約八成，折扣率約28至33%。屋苑向來放盤不多，現有2個放盤，兩房及三房戶各佔1伙，自由市場叫價分別約340萬及418萬元。屋苑成交不多，每月僅錄1至2宗。