沙田盤市區價兩年貴六成

馬鞍山新盤銷情理想，加上QE3出籠，刺激沙田二手市況更瘋狂；區內上車屋苑呎價突破八千元破頂，比不少市區樓還貴；其中偉華中心有單位兩年多升值64%；另市中心「的骰戶」亦連錄SSD貨成交，帶挈放盤業主勁賺。

沙田中心 SSD貨賺63萬

沙田中心是區內熱門上車屋苑，近期受樓價不斷破頂帶動，接連錄得SSD貨勁賺成交。地產代理表示，海寧大廈低層C室，面積385方呎，近日以302萬元易手，呎價7,844元。

原業主於二○一一年三月份購入單位，扣除5%額外印花稅和佣金等費用後，持貨年半沽貨淨賺63萬元，認真和味。

另安寧大廈中層C室，面積452方呎，以350萬元成交，呎價7,743元。

上述單位於二○一一年五月份購入，扣除5%稅後帳面獲利33.5萬元。

沙田第一城今年樓價屢創新高。代理稱，屋苑44座高層F室，面積395方呎，近期以325萬元沽出，呎價8,228元，再度刷新屋苑樓價紀錄。

上述單位一年間升值逾41%，扣稅後淨賺逾78萬元。

偉華中心是沙田市中心的上車熱選，近期樓價升勢亦凌厲。

代理指出，屋苑2座高層G室，面積404方呎，以318萬元售出，呎價7,871元，創屋苑歷史新高。原業主持貨兩年多轉手獲利64%。

蔚景園是沙田市中心規模較細的上車屋苑，業主反價依然瘋狂。

代理指出，屋苑1座高層A室兩房單位，面積569方呎，單位七月份開價395萬元，近日反價35萬元，至430萬元售出，呎價7,557元。

沙田中心