又一村花園 市區老牌屋

九龍塘又一村一帶，是本港著名的高尚住宅區，建築物多以低密度設計，林蔭夾道，環境清幽。不過，這低密度住宅小區的洋房物業卻甚少，與港鐵九龍塘站的另一邊可謂截然不同；而位於達之路的又一村花園，就是這小區內罕有的洋房供應。

又一村花園共有53座物業，當中有30座是洋房，連同23座低密度物業，合共488個單位，發展密度低，空間感及視野均不俗。

屋苑過往亦吸引多位名人進駐，其中藝人張栢芝就曾購入屋苑的雅致小築分層戶居住，其後於○四年沽出單位。

樓高三層 實用逾九成

又一村花園的洋房間隔較單一，無論是戶型或面積都相差不大，由1,874至1,967方呎，實用率高逾九成。全數洋房以三層設計，地下是大廳所在，客飯廳分明，又各有窗戶，採光度不俗，至於花園空間方面，大多面積由700餘至800餘方呎。樓上兩層均為寢區，有三個睡房，其中兩個睡房以套房設計。另外，洋房設有樓梯直落屋苑停車場，每伙都有兩個車位。

樓齡逾廿年 設俱樂部

屋苑樓齡雖已逾廿年，其時並未流行住客會所，但屋苑亦有少量基本設施，例如泳池、網球場及兒童遊樂場等。住客更可以選擇購入又一村花園俱樂部的會籍，該高級私人會所佔地達7萬方呎，由多位知名工商界人士監督運作，歷任財政司司長均是俱樂部贊助人，設施包括宴會廳、會議室、羽毛球場、健身室、高爾夫球練習場及室內外泳池等。

鮮有放盤 叫價5100萬

香港置業營業經理余振樑表示，又一村花園的洋房成交罕有，對上一宗成交於去年六月份錄得，該洋房面積1,874方呎，以4,270萬元沽出，呎價22,785元。

現時，屋苑只有兩個洋房放盤，樓價較相宜的單號屋，面積1,877方呎，實用率達95%，另有831方呎花園，業主叫價5,100萬元，呎價27,171元。

又一村花園資料表

地址：九龍塘達之路46至68號

樓齡：25至26年

洋房數目：30座

面積：1,874至1,967方呎

戶型：3房戶

屋苑設施：泳池、網球場及兒童遊樂場等

洋房點評

樓齡：3★

設施：3★

車位：4★

花園：3★

地段：4.5★

*5★為滿分