二三線盤頻破頂

二手購買力全面釋放，但市場「冇貨」，買家惟有高價鬥搶盤，尤其是細價細單位，連二、三線舊型屋苑樓價亦搶到「飛起」；其中鰂魚涌南豐新邨呎價，一周內兩度創新高，新近一個高層面積474方呎戶，以呎價9,325元售出，屬全屋苑歷來新高；另荃灣綠楊新邨兩房極高層「鳳凰樓」，呎價達約7,780元，創下全屋苑新高紀錄。

港島東交投「停不了」，中原楊文傑稱，南豐新邨不同戶型呎價，過去一周曾六度破頂，最近8座高層C室，面積474方呎，屬單邊樓王，望山景，以442萬元售出，創同類新高，呎價9,325元，屬全屋苑新高紀錄，該類戶型約一周內第二度破頂，原業主○八年七月以約285萬元購入。

楊氏續稱，QE3推出後區內交投增加，缺盤下樓價再升；有同類連天台連約單位，以560萬元放盤，呎價達1.18萬元。

太古城反價嗌逾半億

同區太古城續旺，該行張光耀稱，屋苑昨單日錄至少4宗成交，其中南海閣中層面積597方呎戶，售價683萬元，呎價逾1.14萬元，創同類新高；近日業主頻反價，其中春櫻閣相連戶，以約5,500萬元放盤，呎價逾2萬元。

該行陳麗嫦稱，綠楊新邨S座頂層樓下的「鳳凰樓」單位，獲用家410萬元購入，呎價7,780元創屋苑新高。美聯吳梓鋒指沙田偉華中心3座高層D室售330萬元，呎價7,914元創屋苑新高。家天下黎振傑稱，奧運站柏景灣9座高層G室售750萬元，呎價11,628元。據悉，同屋苑8座高層複式連平台銀主盤，下月初以2,850萬元開價拍賣，低市價約25%。

清水灣半島980萬成交

美聯稱，將軍澳清水灣半島3座高層D室，售980萬元，呎價7,164元，兩價均創屋苑新高。另世紀21物業（將軍澳）稱，居屋英明苑E座高層1室，白表售272萬元，呎價5,302元，低市價3%，持貨一年多扣除5%額外印花稅，帳面仍賺39.4萬元。

此外，中原稱，上水御皇庭3座低層F室售396萬元，扣除5%額外印花稅，約兩年內帳面賺約38萬元。反映樓價走勢中原城市領先指數新報約108.17點，按周減0.58%；該行城市大型屋苑領先指數報106.05點，按周減0.91%。