映灣SSD貨賺155萬冠藍籌盤

「辣招盤」繼續大賺，東涌映灣園一個於去年初低位購入的3座單位，業主一直以來堅持叫價，日前終以585萬元沽出，扣稅項帳面賺高逾155萬元，比市區藍籌更高，料屬歷來賺價最多藍籌成交。

美聯李錦榮稱，映灣園3座低層G室，面積約1,050方呎，原業主於去年一月以400萬元購入，終以585萬元獲租客購入，呎價5,571元，期內樓價升值逾46%，扣除5%約29.25萬元額外印花稅，帳面仍賺155.75萬元；即使連其他使費賺逾百萬元。

各藍籌屋苑都錄「辣招盤」成交，其中荔枝角美孚新邨亦曾錄扣除額外印花稅仍賺過百萬成交，為8期百老滙街96號中層A室，七月售880萬元，扣除稅款帳面賺128萬元。

另鰂魚涌太古城曾錄至少2宗辣招盤成交，但扣除稅款帳面分別賺約59萬及約79萬元。

樓價升幅早已超越額外印花稅率，刺激「辣招盤」成交增多。利嘉閣梁桂華稱，屯門單幢樓麗寶大廈高層E室，面積333方呎，在「無樓睇」下，剛以約169萬元轉手，呎價5,075元，屋苑呎價首破5,000元，約一年升值近50%。據了解，扣除5%約8.45萬元額外印花稅，原業主帳面仍賺約48萬元。

日和閣扣稅獲利500萬

祥益黃振文稱，同區叠茵庭1座低層G室，面積715方呎，獲同區換樓客以約298萬元購入，呎價約4,168元，扣除5%約14.9萬元額外印花稅，原業主持貨兩年內帳面仍賺約69.3萬元。

豪宅「辣招盤」亦無執輸，香港置業容靖宇稱，何文田日和閣中層A室，剛售約3,080萬元，扣除5%額外印花稅，原業主帳面仍賺近500萬元。