迎海累銷45%今提價

新界兩大新盤同於昨日發售首批單位，在新一輪量化寬鬆措施（QE3）刺激下，銷情理想，恒地等烏溪沙迎海昨發售的100個兩房戶，即晚售約90伙，令銷情累增至近400伙，套現約25億元，今加推單位部分將首度加價約5%，而新地屯門瓏門昨首度發售91伙較細面積三房戶，其中首批58伙，首小時沽出逾九成。

恒地暫套25億 擬推兩盤

恒地營業部總經理林達民表示，迎海上周五首日開盤沽出251伙，之後周六、日再售約39伙，累售約290伙，套現約19億元，昨傍晚發售新一批100伙兩房戶，平均呎價8,618元，估計有機會近「一Q清袋」，令項目銷情增至近400伙，佔1期單位總數約45%，套現約25億元。

恒地發言人稱，迎海截至昨晚九時半售出70餘伙，估計整日售出約90伙。

林達民指出，迎海開售成績令人滿意，內地客比例僅約5%，整體佔約78%買家選用即供方法，該盤已推出468伙價單，平均呎價約9,200至9,300元，暫錄最高成交呎價約1.1萬元，今有機會再加推單位，部分單位將首度加價約5%，料兩房戶率先加價後，平均呎價由約8,700元調升至逾9,000元。

林達民又稱，QE3將令市場資金更充裕，料會流入物業市場，集團本月有機會開售九龍大埔道新盤曉尚，該盤提供137伙，最快下周開價及開放示範單位。同系仍待批預售文件的元朗尚悅，亦有機會下月中旬開售，售價參考屯門剛開售新盤。

瓏門傳逾10買家增購

代理表示，隨着首推瓏門至尊及瓏門大宅三、四房戶熱銷逾70伙，該盤銷售策略已逐漸由「求價」轉變成「求量」，發展商昨首度發售全新58與33伙面積923方呎較細面積三房戶，平均呎價僅8,148元及8,388元，再掀起新一輪搶購潮。

據悉，發展商為確保買家可舒適揀樓，昨傍晚率先安排之前已購入瓏門至尊或大宅買家選購新一批三房戶，至少10多名買家落實「添食」，而晚上九時才正式安排其他買家揀樓，首批58伙於首小時沽出逾九成，第二批33伙於昨晚十一時開售，料銷情不俗，市傳多名地產代理行高層購入單位。

新地透露，該盤首階段銷售理想，首批最優質大戶售逾70伙，最高價瓏門至尊及大宅三、四房戶均沽清，市傳5伙頂層連天台及按摩池特色戶已火速沽清，市傳不少天池屋等特色戶正獲買家主動洽購，個別呎價逾2萬元，勢再創西北區新高。