新盤旺樓市平穩向上

政府近期對樓市出招迅速及頻密，繼推出「十招」房策穩定樓市後，日前又宣布推出兩幅啟德發展區住宅地皮用作落實「港人港地」政策，涉及單位總數1,100伙。這有助紓緩普羅大眾日益殷切的置業實際需求，而政府此招效果相對「溫和」，並非屬於「一刀切」辣招，因此預期對樓市短期影響輕微。

待批樓花 不減反增

新界區兩大新盤「迎海」及「瓏門」同時貼市價開價，吸引各區買家積極睇樓，樓市交投氣氛極為熱熾。相信在新盤刺激和帶動下，樓市交投「平穩向上」的格局仍然持續。

近日發展商新盤攻勢相當凌厲，據香港置業資料研究部資料顯示，涉及逾千伙的屯門瓏門終於八月份批出預售樓花同意書，惟上月再有逾1,400個單位新增申請預售，導致最新累積待批樓花的單位不跌反升。截至八月底，共有達9,450伙，創過去十五個月以來新高。

早前政府推出十招穩定樓市，會加快審批預售樓花同意書。目前有近9,500個單位待批預售，只要配合政府加快審批，已可加速一手推盤的步伐，紓緩因額外印花稅令放盤量減少的供應壓力。

發展商加快推盤步伐意欲明顯，今年首八個月新申請預售樓花同意書數目達16份，相比起去年同期的9份明顯增加。

八月份待批預售樓花同意書數目已累積至21份，該數字創下近十五個月新高。