浩景臺俯覽葵涌享雙景

葵涌區以港鐵葵芳站一帶最熱鬧，反觀位處葵涌半山的浩景臺，環境則相對清幽。浩景臺屬房協發展的夾屋，雖然交通不及同區另一個夾屋屋苑芊紅居方便，但無論居住環境、以至景觀皆勝一籌。

浩景臺於九七年九月推出，當時全海景單位平均呎價高達4,200元，山景單位平均呎價則約3,600元，及後本港樓市自亞洲金融風暴後持續往下調整，房協將有關單位的折讓率大幅下調，由原訂50%減至約31%。現時屋苑成交呎價約5,656元，較首季升約13%。

小巴接駁會所設施足

浩景臺由6座住宅大廈組成，樓齡十三年，提供1,456伙，基座設有平台花園及會所，設施包括戶外泳池、健身室、籃球場及遊戲室等，屋苑入口附近亦設有便利店，照顧住客生活所需。雖然屋苑偏離荔景站，惟物業對出設多條專線小巴站，可前往荔景站、荃灣及美孚新邨一帶，交通尚算方便。

雖然浩景臺的會所設施齊全，但其他社區配套設施缺乏，不但偏離荔景站，距離大型公園中葵涌公園亦很遠，附近多是中學或護老院。離屋苑最近的社區設施是荔景體育館，提供各類康體設施。

浩景臺以無遮擋景觀見稱，美聯高級營業經理袁佩雲稱，屋苑單位最佳景觀為1座高層C、D室，20樓以上的單位均可遠眺維港煙花景，惟此類單位放盤不多，叫價介乎540萬至600萬元不等，呎價一般較望其他景觀的同類單位高約一成半至兩成。

屋苑前排單位望貨櫃碼頭海景為主，部分單位的視野遠至荃灣或昂船洲大橋；後排單位望翠綠山景為主，惟1、2座部分單位的景觀被紀律部隊宿舍阻擋。

浩景臺的另一賣點是實用率高逾八成，而且樓齡約十三年，物業外觀簇新，戶型較葵芳一帶的私人屋苑為大，兩房戶面積介乎588至636方呎，三房連套房戶介乎725至816方呎，其中1、2座屬鑽石廳設計；3至6座的大廳則呈長方形。

受惠樓價長升長有，加上葵涌市中心持續缺盤，吸引不少買家轉移至浩景臺追落後。美聯高級營業經理袁佩雲表示，屋苑三房戶售價440餘萬元已有交易，帶動屋苑交投於八月反彈，錄得11宗成交，較七月多逾一倍，而九月至今暫錄2宗。

現時浩景臺盤源不多於20個，兩房戶叫價由350萬元起，三房戶由440萬元起。

地址：葵涌荔崗街11號

樓齡：13年

座數：6座

單位數量：1,456伙

浩景臺乃眾夾屋中規模最大的屋苑。