九七蟹貨出籠鬥勁賺

近期兩大焦點新盤以貴絕同區價開盤，刺激二手樓價癲升，帶挈不少九七蟹貨鬆綁賺錢離場，而且愈賺愈「和味」，其中新界屋苑更高九七價三、四成的癲價成交，市況相當瘋狂。

綠楊新邨 獲利三成

綠楊新邨是港鐵荃灣站上蓋住宅，交通方便，深受置業人士追捧，近期屋苑破頂成交不斷。

代理指出，R座高層8室兩房單位，面積555方呎，屬優質單位，日前以400萬元易手，呎價7,207元，創屋苑同類單位新高。原業主於九七年以315萬元購入單位，持貨十五年，帳面獲利85萬元，期內升值近三成。

另外，屋苑D座中高層6室兩房單位，早前獲一名區內租客以370萬元購入，呎價7,241元，創屋苑同類新指標。

馬鞍山中心穩袋44%離場

馬鞍山中心近期受新盤帶動，樓價不斷破頂。

代理指出，屋苑2座高層C室海景單位，面積492方呎，以365萬元售出，呎價7,419元，創屋苑呎價新高，較九七高位買入價倒升逾44%。

康怡花園升值45%和味

鰂魚涌指標屋苑康怡花園，近期樓價愈升愈癲。

代理稱，屋苑Q座高層3室兩房單位，面積583方呎，日前以550萬元售出，呎價9,434元，創屋苑同類新高。原業主持貨十五年漲價45%。

慧安園帳賺43萬

將軍澳二線屋苑慧安園，樓價升勢亦見凌厲。

代理表示，4座中層A室，單位面積568方呎，以336.8萬元易手，呎價5,930元。原業主於九七年高位購入，持貨十五年帳面獲利43萬元離場。