住長沙灣日日潮玩

西九龍長沙灣近年的變化日新月異，住宅物業不斷落成，許多工廈轉型作工商貿易和時裝批發，甚至吸引藝術工作者進駐，為沉寂多時的工業區，注入蓬勃生機。區內合稱「長沙灣四小龍」的宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天，是西九龍一帶樓價最相宜的大型屋苑，是不少用家置業安居的目標。

滑板場踩板show quali

荔枝角滑板場是康文署轄下的Skate Park，亦是本港最早落成的滑板場，在此玩滑板，安全系數較高。

同時，此滑板場設施齊全，如高台、矮欄及斜台等，吸引許多追求速度感及刺激的年輕人，在此大顯身手，還可以結識志同道合的板友，交流各自心得，對於初學者提升技術最關重要。

場內還可以玩另外兩款X-Game，包括特技直排滑輪Inline Skate及自由式BMX小輪車。

長沙灣一帶的工廈區，有不少有趣的商店，令人流連忘返。例如有教人「整」朱古力噴泉及別致手工曲奇的Workshop，提供法國純牛油、美國麵粉和澳洲牛奶等高品質的材料，即使是入廚初哥，亦有機會做出令人嘖嘖稱奇的曲奇。

又有充滿英式田園風味的家品店，提供vintage設計的優雅家品，以白色及小花圖案為主，又以人手繪畫或雕花而成，還有簡約的英倫風，乃至華麗的歐洲宮廷家具。

若閣下喜歡收藏一些具地道文化的精品，全手工製作的香薰肥皂就「啱晒」你，不單止造型趣怪，有幾可亂真的蛋撻、雞蛋仔、砵仔糕和菠蘿油選擇，予人色、香、味俱全的感覺。

緊貼潮流的女士一定知道，長沙灣是本港製衣及成衣批發基地，當中更有不少來自日、韓的潮流服飾，部分店舖還有零售服務，令喜歡扮靚的女生趨之若鶩。

區內的批發商舖追貼潮流脈搏，風格多樣，提供化妝店、潮流時裝店，包括手袋及飾物，而且風格多樣，例如日系的限量版及特別版時裝，又有戒指、耳環及頭箍等Bling Bling飾物。

宇晴軒是四小龍中較新的屋苑，由6座大廈2,200個單位組成，戶型選擇極多元化，面積介乎585至3,036方呎，迎合眾多客源。

香港置業高級營業經理方文偉表示，長沙灣區業主因近日兩大新盤開售，業主的進取略有收斂，僅得一成半業主反價，幅度由2至3%，料未來交投量會上升。

他又指，宇晴軒本月暫錄3宗成交，平均呎價8,200元，而屋苑目前有200餘個單位放盤，盤源較多，入場費由450萬元起。

至於較相宜且素質較佳的選擇則是7座中層E室，面積635方呎，望內園景致，業主叫價約480萬元。

昇悅居鄰近港鐵站出入口，外出交通方便，屋苑由7座大廈組成，提供2,400餘個單位，間隔選擇相對少，而單位面積介乎498至920方呎。

香港置業方文偉表示，長沙灣四小龍本月暫錄20餘宗成交，按月跌逾兩成。

他續稱，由於四者毗鄰而建，買家會比較各屋苑的樓價及盤源，而決定入市與否，因而每月都會有成交較突出的屋苑。

方文偉指出，本月交投表現較佳的是昇悅居，暫錄7宗成交，平均呎價8,353元。屋苑目前約150個單位放盤，一房單位入場費約430萬元。

泓景臺是區內最大型的屋苑，分為兩期發展，由7座大廈2,500餘個單位組成，樓齡介乎八至九年，設有面積約8萬方呎的會所，以湖泊式園林泳池作賣點。

利嘉閣分行經理梁德盈表示，屋苑的準買家只要銀行估足價，入市態度積極，業主的態度持續強硬，導致不少希望購入三房戶換樓的買家卻步，因此本月成交均為兩房單位。

她續指，泓景臺本月暫錄兩宗兩房戶成交，呎價約7,650元。

目前，泓景臺有約200個單位放盤，每方呎叫價由7,100至1.19萬元，入場費約450萬元。