郭炳江：有樓即推

新鴻基地產（00016）昨日公布去年度業績，同時調高今年售樓目標兩成五至350億元。集團聯席主席郭炳江直言，看好未來十年本港經濟，對本港樓市長遠前景則審慎樂觀，又說未來會配合港府的房屋政策，「有樓即推」。他及集團另一名聯席主席郭炳聯均同意增建公屋及居屋，但促請港府提高未來兩、三年住宅供應量透明度，並加快預售樓花及工程審批。

郭炳江表示，增加土地供應是最好的房屋政策，然而建議港府列出未來兩、三年可供應住宅單位數目及土地位置，讓市民清楚港府增加住宅供應的決心不會改變。他又說，希望港府關注現時建築行業，包括則師、工程師、設計師及其他前線管理員工，人手非常短缺，因目前市場需求龐大，不單只服務香港，中國內地及澳門也搶去不少人力資源，呼籲更多年輕人加入如設計等建築行業，因未來本港地產業發展的「樽頸」，在於人力資源，並非土地。

冀預售樓花加快批

郭炳聯希望港府能加快審批，例如加快批出預售樓花同意書，讓集團能夠「貨如輪轉」。新地副董事總經理黃植榮則表示，現時港府審批程序複雜，令到開山及地基等前期工作時間拉長，以致整個建築期由過去四、五年，增加至五至七年，希望港府能加速審批。此外，因私人建築量大增，人手緊張，現時建築費每年漲逾一成，盼港府在這方面會有對策。

對於港府早前推出「十招」降溫措施，新地副董事總經理雷霆表示，最近港府的房屋政策主要是增加房屋供應，回應社會實質訴求，同意加快批出預售樓花同意書及加大興建公營房屋力度，盡快解決住屋需求。他又說，港府實行的額外印花稅措施，令炒家絕迹，相信政府措施的成效彰顯需時。至於港府的「港人港地」政策，他認為對穩定樓市屬好事。

多個項目排隊出籠

雷霆強調，新地推盤步伐不變，未來六至九個月會推售元朗東爾巒、將軍澳天晉第二期、西區卑路乍街豪華住宅項目、元朗下攸田優質住宅項目、豪華洋房項目Twelve Peaks及赤柱村道50號，料下月或有洋房項目推售。

對於市場憂慮港府或會推新一輪壓抑住宅需求措施，郭炳江表示，短期措施絕不會對中長線需求有影響，即使今年需求被壓下，明年又會重新浮出來。