逸瓏億九大刁貴絕

近期多個新盤特色戶錄破頂價，信置旗下九龍塘逸瓏，有買家連環斥逾1.92億元購入3座天際大宅及天池屋特色戶各一伙，後者售價1.058億元，呎價34,162元，創該區分層戶新高紀錄。至於新地的屯門瓏門，最快今日落實瓏門天際屋兩伙特色戶成交，個別呎價1.83萬元，勢創新界西北住宅新指標。

珏堡大宅呎價嗌3萬

代理稱，逸瓏本月底前將開始發信交樓，近期成交明顯轉旺，一名本地客繼上周以8,644.5萬元購入3座9樓A室天際大宅後，剛增購同座10樓A室天池屋，該單位面積3,097方呎，平台1,986方呎，當中包括477方呎天台泳池，兩伙共涉1.92245億元，成該盤最大金額單一交易，呎價分別28,700元及34,162元。另該盤原有定價減3%即供折扣已取消。

至於長實部署下周開放示範單位及月內開售的同區珏堡，全數31伙均為複式大宅，現已有不少買家主動透過代理提出洽購意向，料呎價約2萬元起，而7間地下連花園複式大屋，市場料意向呎價逾3萬元起。

同系之前售出的中半山君珀29、30樓複式A室，據土地註冊處資料，成交價1.88億元，呎價約4.86萬元，創該區新高紀錄，買家為高源投資有限公司，該公司董事包括田淑珍。

新地以高價姿態推售的瓏門，本周一推出的兩伙瓏門天際屋特色戶，最快今落實交易，呎價1.65萬與1.83萬元，勢打破同系屯門星堤天池屋的紀錄，創新界西北區分層住宅歷來新高。新地副董事總經理雷霆稱，上述兩伙特色戶今落實交易「應無問題」，目前仍有很多特色戶獲買家主動查詢及洽購，集團必定跟足指引發售。

瓏門傳「落樓梯」式促銷

他又稱，該盤前日開售首批連加推107伙大戶，即日「不止」售出60伙，當中呎價逾1.27萬及1.29萬餘元的瓏門至尊戶火速售出，暫仍主力銷售該批大戶，料最快下周加推1座A、H室三房戶，對於市傳該類三房戶意向呎價約9,000元，他強調暫未落實定價。據悉，該盤昨售至少4伙。

代理認為，與同系將軍澳天晉等一樣，瓏門首批最高價大戶銷售成功，稍後將「落樓梯」推售面積較細與售價較相宜三房及兩房等細單位。