大圍「套房」呎租搶到30元

大圍區租務交投暢旺，連「套房」都被搶爆，區內唐樓天寶樓一個面積不足200方呎「套房」，月租高達7,500元，相等新界區細單位月租；而以整個分間為5個套房的單位總月租逾3萬元計，單位呎租達30元，回報高逾8厘。

市場消息稱，上述天寶樓唐樓樓齡已近四十年，樓高約5至6層，上址單位位於低層，建築面積約1,000方呎，現分間為5間「套房」，每間面積介乎約70至不足200方呎，每間月租約4,500至7,500元租出，總月租約3.09萬元，呎租逾30元。

代理指出，上址租客有內地學生或年輕家庭，其中一個不足200方呎套房，以月租約7,500元租出，呎租至少逾37元。

翠林另類戶回報八厘

據了解，單位原業主為投資者，於去年底購入該廈兩個單位，當時售價約400餘萬元，其後打通兩個單位再作裝修，如以單位總月租計，每月租金回報率逾8.4厘，料有機會屬區內回報最高單位。

另類單位「租盤」亦有人租，美聯高文帆稱，屯門翠林花園曾發生事故同層單位，面積約425方呎，以短租形式每月約6,800元租出，呎租約16元，高於市價，以原業主約兩年前購入價計，回報亦逾8厘。