盤少價更勇太古城叫貴數十萬

樓價長升長有，業主為免「賺少咗」，選擇暫緩出貨，令放盤短缺，鰂魚涌太古城現時放盤量僅約709個，按月減約8%，不少放盤業主更加價數十萬元，而沙田第一城期內盤源亦減逾11%，近日即使連約細單位做價亦破300萬元。

維港灣呎價又創紀錄

太古城盤源被消耗，中原趙鴻運稱，屋苑上月錄約75宗買賣，加上出招後放盤業主減少，盤源由上月初約770個，減至現時約709個，部分買家願意轉買為租，刺激租務成交增，如春櫻閣低層F室以呎租約35.6元租出。該行張光耀稱，現時不少業主叫價已調高30萬至50萬元，較大旺市加幅更高，一個面積約800方呎連天台戶，叫價達1,280萬元，呎價約1.6萬元。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城現約有310個放盤，按月減逾11%，但投資者仍積極追貨，近日50座高層G室，面積約410方呎，連約獲投資者約307萬元購入，呎價7,488元。

私宅樓價高企，個別投資者轉購居屋，消息稱，鰂魚涌康山花園10座高層連約戶，獲投資者約475萬元購入，呎價約8,092元。資料顯示，黃大仙公屋竹園北邨13座高層戶，售價達285萬元，平了全港最貴公屋做價。

盤少樓價續升，消息稱，奧運站維港灣8座高層單位，面積約933方呎，以約1,228萬元售出，呎價約13,162元，料創下屋苑標準戶呎價新高。另大埔太湖花園2期17座高層連平台複式戶，昨透過拍賣行售695萬元，高開價約12%，呎價約5,080元。

荔枝角美孚新邨「辣招盤」再賺過百萬元，香港置業周慧玲稱，屋苑6期蘭秀道32號低層戶售760萬元，呎價6,164元，投資者扣除5%額外印花稅帳面賺約126.7萬元。美聯吳志輝稱，同期蘭秀道42號中層相連戶，以1,202.8萬元易手，為本月第二宗逾千萬元成交。

嘉湖換樓唔成終賠訂

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊美湖居7座高層兩房戶以高價253萬元沽出，業主有感價高未能換樓，終賠訂取消交易。利嘉閣稱，50個指標屋苑八月平均呎價約7,031元，破九七年高位再創新高。

土地註冊處公布八月份整體樓宇買賣登記錄10,377宗，按月升34.7%，總值亦升約15.7%至542億元，期內住宅買賣表現理想，錄8,087宗登記，按月升約41.7%。