青衣兩盤 「無樓睇」照搶

住宅盤源短缺，買家搶盤情況屢見不鮮，青衣熱門上車盤翠怡花園近期就出現不少「無睇樓」下搶盤成交個案，現時「無睇樓」成交比例，佔屋苑整體成交比例增至超過兩成，屋苑目前買賣放盤僅約30個，交吉盤佔約10個，單位最平叫價約250萬元；至於同區較樓齡較新屋苑藍澄灣，現時入場費約350萬元。

翠怡一成買賣連約

美聯樊志聰稱，翠怡花園屬區內大型指標屋苑，提供逾3,000伙，由於涉額較細，吸引不少區內外上車客及同區分支家庭入市，不過近月盤源大幅減少，不少買家在「無睇樓」情況下爭先入市，令近期「無睇樓」成交比例高佔整體兩成以上，另外，連約買賣成交亦佔達一成，買家需待單位交吉後方可入住。

他稱，翠怡花園八月份錄約26宗成交，平均呎價5,836元，其中9座低層F室，面積478方呎，外區上車客在「無睇樓」情況下，斥資278萬元連約購入，待交吉後自用，呎價5,816元。

目前屋苑有約30個買賣放盤，其中交吉單位佔約10個，而入場單位為一個低層兩房戶，面積478方呎，叫價250萬元。

藍澄灣最平叫350萬

至於樓齡約九年的藍澄灣，單位較大，兩房戶面積六百餘方呎起，入場門檻相對較高，但仍獲不少較具實力的上車客及換樓客追捧。不過，近月盤源供應亦見減少，現時買賣放盤僅約40個，「最筍」單位為一個中層兩房戶，面積638方呎，叫價350萬元。

他續稱，藍澄灣八月份錄約12宗成交，平均呎價約5,400元，其中2座中層B室，面積約683方呎，屬兩房間隔，成交價346萬元，呎價5,066元，原業主一○年十月購入價為266萬元，現帳面賺80萬元，物業期內升值30%。