內地買家熱捧鐵路盤吃香

近年中港交往頻繁，兩地跨境置業、住屋需求與日俱增。當中新界樓成為內地客熱門的置業區域，加上內地客甚為看重交通便捷和鐵路可達性，故具有鐵路配套的新進屋苑更為受到市場追捧。而近日全城引頸以待的新盤「瓏門」正式登場，成為近期樓市最大的焦點之一。

瓏門開售勢帶旺屯門

由於「瓏門」坐落於西鐵線屯門站，同時貴為首個西鐵線的住宅項目，坐擁強大優越的交通網絡，便捷往返本港和內地重要金融中心，故對內地買家甚有吸引力。

近年新界區內地買家比例持續增加，截至今年第二季，新界區一手交投中，內地買家佔比例達26.9%。與二手比例相比，內地買家佔一手交投比例高出20.6個百分點，反映內地買家對新界區一手樓盤的需求熱切。

內地「十二˙五」規劃中鞏固香港與內地的銜接，進一步強化香港在珠三角區的核心定位，配合前海「深港現代服務業合作區」近5,000億元投資，相信未來十五年內本港與內地的交通網絡將加強，物流、人流的互動亦將大大提升，尤其對新界區的樓價升值潛力有更大裨益。

屯門區落成量由二○○六年至二○一○年以來，長期處於低水平，而瓏門第一期可供出售的單位達到1,075個，預期第一期於今年落成之後，估計佔今年屯門區的落成量約八成。

隨着瓏門開售後，今年屯門區一手註冊量勢將超越去年513宗水平，有望創○八年以來屯門一手註冊新高。

香港置業高級執行董事 伍創業