跑馬地屋苑叫價仍貼市

跑馬地高尚住宅林立，地段旺中帶靜。地產代理指出，早前樓市吹淡風，買家累積一定的購買力，帶動區內本月睇樓量顯著向上，尤以蔚雲閣及禮頓山等提供逾千方呎單位的屋苑最受惠。

香港置業助理區域經理李承恩稱，現時跑馬地區的業主普遍有約1%議價空間，業主雖多看好後市，惟叫價不算進取，全區貼市價放盤佔約八成。他續稱，八月份除了新盤紀雲峰一手銷情較七月熾熱外，區內二手交投則以蔚雲閣最為突出。

位處鳳輝臺的蔚雲閣為單幢大廈，樓高26層，樓齡約二十年，大廈外觀及內觀保持簇新，故不乏買家追捧。屋苑八月份錄3宗成交，較七月同期的1宗略為上升，平均呎價則約1.5萬元。屋苑有約20個放盤，呎價由1.5萬至1.8萬元。

禮頓山 60放盤睇樓旺

禮頓山位於禮頓山園，由8座物業組成，樓齡約十年，為區內數一數二的年輕屋苑。禮頓山八月份未「發市」，惟睇樓量按月升約三成；七月份則錄兩宗成交，平均呎價約2.8萬元，屋苑目前約有60個放盤，叫價由2,900萬至6,200萬元。

至於黃泥涌道的旭逸閣及山村道的嘉樂居，乃區內上車熱盤，旭逸閣提供92伙，八月份暫錄1宗成交，單位為低層A室，面積426方呎，以515萬元易手，屋苑現有10個放盤，叫價介乎450萬至650萬元。而嘉樂居僅提供75伙，部分單位享全馬場景觀，新近成交為中層A室，面積426方呎，以410萬元成交。