漫遊鰂魚涌藝術新體驗

鰂魚涌是住宅區，亦是港島東區的商業中心，太古坊除了甲級寫字樓外，還提供視覺及表演藝術的室內、外場地，帶動附近街道「升呢」，變身悠閒的品味社區，吸引許多個性Cafe進駐，閒適生活不假外求。隨近年市區重建的步伐加快，鰂魚涌在傳統住宅以外，還不乏新式的物業，置業者的選擇眾多。

由熱鬧繁華的英皇道轉入太古坊，悠閒隨即由心而發。乾淨清新的街道，戶外帳篷、閒座處處，極具外國風情，並洋溢藝術氣息。作為坊內要道的糖廠街，悠閒氣息瀰漫，是個理想的露天藝術表演場地，不時有街頭表演，為商業區帶來多姿多采的藝術元素。

ArtisTree面積達二萬呎

坊內的康和大廈，有一個面積達2萬方呎的室內多功能場地ArtisTree，是舉行各種大型文化活動及藝術展覽的場地。包括視覺藝術、音樂會、歌唱及舞蹈工作坊等，都會不時在ArtisTree內進行，而且大多費用全免。例如今年初舉辦的Paper Tales紙藝裝置展覽，就展出了10多位本地藝術家及學生的作品，透過欣賞精巧細緻的紙藝創作，訪客亦可以深入探討紙張的可塑性，甚至窺探藝術家天馬行空的想像力。

特色coffee shop搵食

太古坊附近的海灣街、海光街以及濱海街，面貌也有很大變化，除了特色酒吧及食肆外，還有令人驚喜的Coffee Shop，不同於一式一樣的連鎖咖啡店，每一家的裝潢、食物用料乃至咖啡豆，都各有特點，迎合近年愈演愈烈的咖啡文化。

其中由一班專業的Barista坐鎮的Pregio，提供混入咖啡元素的食物，Pregio Coffee Croissant、Pregio特濃咖啡雪糕窩夫、手造咖啡意大利麵等，比一般咖啡店有新鮮感。而作為靈魂的咖啡，更是客人經常來訪主因，既有意式咖啡，也有精品咖啡和自家烘焙咖啡。

裝潢特別的Original Playground Kidult，門前是一塊猶如木碎拼合的木質牆身，店內有很多Figure模型擺設，又有樹枝狀的木架、餅乾鐘，牆上還畫滿用粉筆擦上的圖案，充滿童真的風格。店中更因應夏日設計許多特飲，例如Soy Chai Tea Latte，以豆奶配印度茶來沖調，有淡淡的英式奶茶的味道，感覺輕怡。

御皇臺 主攻兩房

與CASA 880一街之隔的御皇臺，亦是區內較優質的單幢盤，樓齡約十年，規模較大，共有240個單位。

入場費500萬

物業主打兩房戶，面積介乎566至652方呎，佔整體供應量逾九成，另有836方呎的三房戶，以及面積介乎1,770至1,982方呎的複式戶，間隔選擇頗多元化。

長城物業古文聰稱，御皇臺的投資者比例不及CASA 880，佔約四成，但承接力相對強，平均每月錄約2至3宗成交，上月錄2宗成交，呎價8,500元。物業現時只有兩房戶放盤，數量僅21伙，入場費約500萬元。

華蘭花園 多上班族

樓齡已屆二十七年的華蘭花園，由4座大廈652個單位組成，主打兩房戶型，面積只有400餘至500餘方呎選擇，但是因為屋苑毗鄰太古坊，魅力依照不減，仍受上班族追捧。不過屋苑業主惜售，及租盤承租力強的關係，無論買賣或租務盤源都不多。

逾二十伙放售

香港置業營業經理林志雄表示，華蘭花園上月錄1宗成交，呎價約8,700元。他續指，屋苑深受收租及投資者追捧，佔屋苑整體客源達一半，因此屋苑盤源不算多，目前只有20餘個，入場費逾400萬元，目前雅蘭閣低層E室的叫價較相宜，面積493方呎，業主連租約叫價420萬元，呎價8,519元。

CASA 880 設計摩登

CASA 880入伙僅四年，是鰂魚涌區的單幢盤「樓王」，主打逾1,000至1,366方呎的三房及四房戶型，配合物業的玻璃幕牆設計，外形新穎具氣派。雖然物業只有105伙，卻也有會所，最大賣點是25米戶外泳池，另有健身室及宴會廳等。

投資者佔六成

長城物業助理區域經理古文聰表示，CASA 880業主的投資者比例多達六成，加上物業鄰近太古坊商業區，承租能力強，大多惜售，平均每月僅錄1宗成交，上月成交的高層A室，面積1,132方呎，以1,088萬元沽出，呎價9,611元。目前，屋苑約41個單位放盤，入場費970萬元，另有4個單位放租，月租介乎3.5萬至4.3萬元。