名鑄 屹立黃金地段

卜居市區核心地帶，便能擁有四通八達的交通配套，其中貼鄰港鐵尖沙咀站及尖東站的名鑄，坐享兩站、三線之便，往返中環與旺角車程需時不足十分鐘，加上部分單位外望屬本港招牌的維港海景，單位身價非「等閒」。

名鑄屬綜合發展物業，除了設有住宅單位外，物業尚有K11商場及酒店。物業坐落於市區核心地帶為主要賣點，坐享鐵路優勢，在尖東及尖沙咀站，可分別乘坐西鐵線與荃灣線，另往紅磡站，則享有東鐵線之便；至於鄰近的彌敦道和漆咸道南，備有大量巴士及小巴，可以通往各區，交通四通八達。

27樓以上為住宅

該物業的住宅部分位於27樓以上，標準戶樓層每層備有11個單位，共提供約345伙，標準戶面積由約816方呎起，屬一房間隔，而另一類一房戶是附連多用途房，面積為1,100餘方呎；至於兩房及三房的面積分別為1,200多和逾1,600方呎，均屬連套房設計。至於特色單位主要分為相連及複式兩類型，面積由約2,384至5,260方呎，全部位於物業58樓以上的極高層。

環迴市區維港景

名鑄住宅樓層由27樓開始，其中C、D、E、F、G、H及J室屬海景戶，以C及J室最佳，坐落物業的左、右兩側，大廳及主人套房的窗戶均呈半圓形設計，享環迴港九市區及維港全景，其餘A、B、L及K室雖向街，但中層已可越過舊樓，望開揚市景。

落成僅約三年的名鑄，樓價一直企於高位，據中原數據顯示，物業在○九年十月的二手平均呎價逾2萬元，及至一○年八月已達約2.2萬元。由於發展商尚持有該物業不少特色單位，市場普遍預期有機會再錄高價成交，進一步推高單位身價。

貴為市區豪宅的名鑄，設有豪華住客會所，有各式設施供住戶使用，包括泳池、健身室、瑜伽室、蒸氣浴室及遊戲室等。

名鑄資料

地址：尖沙咀河內道18號

座數：1座

單位量：345伙

樓齡：約3年

發展商：新世界及 市建局

戶型簡介：一房呎價 高見三萬

名鑄雖然只設有一座物業，但單位間隔多元化，由面積八百餘方呎的一房，以至面積廣逾5,200方呎的特色戶也有供應，該物業以一房戶最聞名，曾錄得的呎價高逾3萬元，乃本港最貴一房單位，現時入場費為約1,800萬元。

設大窗 享海景

上述一房單位位於物業的D室，面積約816至842方呎，單位間隔四正，客飯廳呈長形，並設有大型窗戶，將室外的海景盡收眼底；另室內只有大廳連接房間有少許走廊位，且不設玄關，空間實用。

由於這類一房單位全部均可享有海景，所以二手叫價會較一般單位略高，利嘉閣高級經理鄧敬彬表示，名鑄面積八百餘方呎一房單位的每方呎叫價逾2.1萬元，入場費由約1,800萬元起。

社區配套：旅遊熱點 吃喝玩樂

尖沙咀是本港的旅遊消費熱點，有各式各樣的商舖與食肆，名鑄的住客不愁去處。此外，住客亦可從河內道步行往九龍公園，需時僅約數分鐘，便能置身城市綠洲，放鬆身心。

商舖食肆林立

九龍公園除了設有大型休憩園林外，尚有公眾室內外泳池及體育館等，是市區罕有的大型休憩設施。

另外，區內亦有大量旅遊設施，包括設有星光大道的尖東海旁，以及不時舉辦各式展覽的香港科學館、香港歷史博物館和香港太空館等。

若想購物玩樂，名鑄鄰近的寶勒巷、加拿分道和加連威老道等，是區內商舖、食肆、酒吧及娛樂場所林立的地帶，乃不夜天，能滿足不同人士的需要及喜好。

屋苑市況：租賃主導 每呎35元

名鑄的單位做價動輒以千萬元計，故二手市場的成交向來不多，地產代理表示，物業近期呈買賣兩閒局面，市場以租賃成交主導，平均每方呎租金由35元起，其中最低入場門檻為面積1,100餘方呎的單位，月租叫價由4.2萬元起。

買賣放盤120個

該物業近期持續錄得租賃成交，包括一個高層A室，面積約1,568方呎，獲租客以4.9萬元承接，呎租約31元，另一高層F室，面積約1,589方呎，亦以月租6.5萬元租出。利嘉閣鄧敬彬說，名鑄現時有約40個租盤，盤源充裕，每方呎租金由35元起。

他續說，物業二手買賣盤源穩定，市場現有約120個，叫價參差，每呎由1.5萬至3.6萬元不等，視乎坐向及景觀而定，最相宜為面積1,100餘方呎的一房連多用途房單位，入場費由1,700萬元起。