東半山 超級選宅

資金缺乏出路下，本港豪宅節節上揚，新高成交不絕於耳。其中自然風光無限的東半山，予人清幽感覺，近日更有高處不勝寒之感。OPUS HONG KONG一舉超越中半山的名廈，創亞洲第二高分層戶呎價紀錄，讓大家見識甚麼是「為求心頭好，豪擲萬金亦面不改容」的氣魄。

港島半山區背靠山勢，前臨維港兩岸景致，又遠離霧線，相比山頂多了一份清晰度，是名廈的集中地。

OPUS呎價 亞洲數一數二

中半山樓價向為半山區翹楚，名廈如富匯豪庭、THE MAYFAIR及雅賓利大廈，呎價均逾3萬元，不過近期頂級豪宅的焦點，卻匯聚於風頭一時無兩的東半山，由普里茨克建築獎得主Frank Gehry設計的OPUS HONG KONG，更「爬頭」成為半山區名廈之最，早前發展商正式承認售出首伙單位。呎價逾6.3萬元，轟動本港豪宅市場。

事實上，東半山還有其他頂級大宅選擇，尤其司徒拔道，除了OPUS HONG KONG，更有名廈曉廬，以及毗鄰而建的御峰。至於樓齡稍高的選擇則首推明星至愛的樂景園，優質海景戶呎價逾3萬元。

OPUS HONG KONG 螺旋形設計破常規

原本只屬意出租的OPUS HONG KONG，打破常規的樓層設計，以螺旋形的上揚線條，圍繞着中央核心樓座轉動。

12單位均逾六千呎

單位的內籠布局各有不同，每戶都是獨一無二的尊屬設計，更坐擁環迴360度全景，包括市景、山景及維港海景。

OPUS HONG KONG只有12伙，包括兩個獨特的複式花園戶，和10個設於其上的分層戶，每戶各佔一層，面積介乎6,000至6,900方呎。首宗成交的單位是面積約6,755方呎的8樓，以4.3億元沽出，呎價63,657元。至於租務亦不遑多讓，早前錄得地下A室複式戶成交，租約為期三年，以85萬元租出，呎租高約140元。

曉廬 玻璃幕牆 星光熠熠

位於司徒拔道的曉廬，是東半山另一國際知名的豪宅。物業屬全玻璃幕牆設計，景觀開揚，項目只有113個單位，每層僅2伙設計，面積由3,676至7,482方呎，有四房雙套房，以及五房雙套房選擇。

曉廬深受城中名人追捧，包括許晉亨、李嘉欣及藝人張學友一家，可謂星光熠熠。據悉，逾半數單位由大業主持有收租，盤源罕有。

僅兩放盤 叫價1.5億起

美聯高級區域經理武劼稱，曉廬目前只有兩個高層單位放盤，面積3,816方呎的A室，叫價1.5億元，同時放租約20萬元；至於面積3,676方呎的B室，叫價1.8億元，呎價高約4.9萬元。

御峰 全幢複式 只租不售

毗鄰曉廬而建的御峰，全幢單位均為複式戶設計，是東半山矚目的住宅之一，項目只租不售。

物業的標準複式單位面積3,200餘方呎，屬四房間隔，客廳的中空設計，樓底高達20呎，空間感十足；另外，有兩個面積約6,500方呎的雙重複式戶提供，迎合大戶。

御峰除了全幢均為複式戶的賣點外，景觀亦為人津津樂道，可以俯瞰港島及九龍兩岸的遼闊景致。

單位月租16萬

美聯武劼指出，御峰租務盤源不多，目前只有一個高層B室單位放租，面積3,200餘方呎，月租約16萬元，呎租約50元。

樂景園 四房戶型 呎價三萬

入伙逾十七年的樂景園，位於樂活道20號，是區內的傳統大戶之一。藝人黎明亦曾於此居住數年之久。物業提供85伙，以一梯兩伙設計，標準單位面積3,134方呎，屬四房戶型，頂層更有兩伙面積逾5,000方呎的複式戶，以四房雙套房設計。

頂層複式29萬放租

樂景園於本年五月份錄得1宗高層B室成交，中原高級分區經理鄭偉倫表示，單位面積3,134方呎，以1億元售出，呎價31,908元，創屋苑新高。

目前，屋苑約5個放盤，當中僅一伙為高層戶，叫價1.15億元。另有一個頂層複式戶放租，面積5,019方呎，以29.8萬元放租。