懶理壓炒細樓破頂

政府再出招，但只換來樓市一刻冷靜，市民有感招式一般，上車盤熱情再爆發，沙田第一城有面積410方呎單位在前晚出招後，以高達317萬元轉售，創同類歷來最癲價，而荃灣中心剛有單位獲買家追價至每方呎逾6,000元購入，創九七年後新高。

沙田第一城細單位做價連環破頂，中原黎宗文稱，屋苑50座高層G室，面積410方呎，剛以317萬元轉售，創屋苑細單位新高紀錄，呎價約7,732元，約兩年升值73.4%，買家恐遲買會更貴，加上單位質素高，故出招後仍入市。

追價6萬河畔創新高

上址成交未算「癲」，據了解，同屋苑早前一個曾發生事故同層戶，面積594方呎，成交價竟高達478萬元，呎價8,047元創屋苑新高。

該行又稱，有買家感新樓市措施影響有限，前晚追價6.3萬元，至258.3萬元購入沙田河畔花園E座高層5室，呎價6,709元，創屋苑新高。

消息稱，荃灣中心6座高層戶，面積約413方呎，以約240萬元放盤，出招前一晚獲買家落訂洽購，但業主未決定沽貨，但十招一出，業主原打算封盤，惟買家再願追價，終以249.4萬元成交，呎價6,039元，約兩年半升值逾80%。

晉誠地產陳德全稱，深井翠濤閣3座高層F室，以341萬元售出，較九七年高位再多21萬元。

收租客亦再出手入市，中原指出，投資者感出招後樓市轉穩，即以約238.3萬元購入粉嶺名都2座低層戶作收租；紅磡海逸豪園6座高層G室，獲收租客約680萬元連約購入。

但個別中價物業的業主則願略為減價出貨，鰂魚涌太古城在前晚十招公布後，錄至少2宗買賣，該行趙鴻運稱，屋苑北海閣高層H室，業主感樓價會跌，減價25萬元，至900萬元售出，呎價約1.09萬元。另市傳同區單幢舊樓，面積約300餘方呎單位，現時呎價已逾1萬元。

丹拿花園逆市減22萬

世紀21日昇稱，北角區約三成業主減價，減幅約3至5%，如丹拿花園3座低層F室，減22萬元後，以738萬元售出，呎價8,264元。富誠地產稱，黃大仙居屋盈福苑高層8室，昨以綠表價168萬元售出，呎價3,320元，低市價近15%。

反映樓價走勢的中原城市領先指數新報106.89點，按周跌0.27%；新界東及西樓價指數同創九七年後新高，新報102.29及86.94點。