金管局留招砌多重按揭

政府出招為樓市降溫，銀行界認為，政府是次出招是為支持用家置業，所以金管局未有推出收緊二套房按揭的硬性指引，是留有招數「對付」炒家。關於二套房的按揭成數方面，金管局發言人稱，當局會繼續密切留意市場發展，在有需要時採取適當措施保障銀行體系穩定。

銀行界指出，市場預期美國將於一四年底加息，低息環境在未來一至兩年內持續，政府需要準備不同招數，在加息周期來臨前控制樓價，所以金管局不出招是「留後着」。

供款入息比率36%

金管局發言人稱，七月份的新做按揭貸款平均按揭成數為54.4%，平均供款與入息比率為36.7%。一般而言，樓價上升會增加銀行按揭業務的信貸風險。金管局會繼續密切留意市場發展，在有需要時採取適當措施保障銀行體系穩定。

她續稱，金管局推出逆周期措施會參考多方面的因素，包括房地產市場的最新發展，如成交量、樓價和供款能力，以及按揭貸款市場的變化和外圍環境的變動。自去年六月措施推出以來，以宗數計算，收入並非來自香港的申請人，在所有新做按揭的比例約百分之三至四。