瓏門「封」冚二手

大型新盤開售潮快將揭開序幕，新地的屯門瓏門昨終獲批預售文件，下月初火速開售，據悉，該盤即時啟動首推1座四房大宅的銷售攻勢，意向呎價1.3萬元，勢創屯門市中心新高，另受瓏門效應催化，同區二手市掀起封盤反價潮。

大宅先推 入場千五萬

新地副董事總經理雷霆稱，瓏門昨獲批預售，未來數天於網頁上載樓書，下周先開放示範戶予傳媒參觀，之後開放予公眾。該盤首批單位下月初推售，涉及單位包括瓏門至尊四房戶，意向呎價約1.3萬元，入場費約1,500萬元。

代理透露，瓏門昨午獲批售樓紙後，新地立即急召各大代理行開會，首度派發樓盤天書，並商討初步開盤安排，據悉，首批將先推1座B室瓏門至尊四房大戶發售，該類單位面積1,110方呎，意向呎價1.3萬元，買家可率先透過代理表達意向，該盤各類特色戶亦已透過代理收集有興趣買家意向，呎價料介乎約1.8萬至2.7萬元。

恒地大棠項目今軟銷

新地網頁顯示，旗下九龍站天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3145億元，呎價50,772元，創項目新高。

另外，恒地及新世界亦部署年內開售元朗大棠大型新盤，項目提供2,580伙，今公布項目名稱及展開軟銷。同系烏溪沙迎海最快下月初開售，意向呎價料約9,500至10,000元。

至於屯門區內屋苑成交呎價已穿九七年水平，近日部分單位成交呎價更達6,000元高位。祥益袁思賢稱，同區新盤將售，加上二手市況轉旺，業主叫價較進取，亦有個別反價、封盤。

屯廣業主心雄反價6%

其中屯門市廣場4座高層B室放盤，即獲買家洽購，但業主終封盤；同屋苑7座高層單位，近日反價至350萬元放盤，加幅6%。

區內交投暫時未有因新盤推出而大減，相反續錄成交，中原冼詠恩稱，屯門時代廣場E座高層12室，獲收租客約246萬元購入。

反映屯門樓價的祥益屯門樓市呎價領先指數新報264.1點，較去年底升逾30%。美聯高文帆指一名於屯門持逾40伙投資者，本月再購兩伙，包括以184萬元購入康德花園1座中層G室，新盤將推，該名投資者擬購入大單位。此外，永隆銀行蔡爾全稱，銀行難再調低按揭利率，但相信有其他優惠推出，如個別銀行罰息期較短。