觀塘業發呎價3800新高

觀塘工廈升值能力高，投資者都積極於區內尋寶，其中，鄰近觀塘apm的業發工業大廈1期，日前連錄多宗工廈單位及車位易手，涉資共逾5.03億元，平均呎價達3,800多元，創該廈的呎價新高；而是次多個單位買家公司註冊地址均相同，相信買家有機會為關連人士。

據土地註冊處資料，開源道77號業發工業大廈1期日前連環錄得多宗買賣成交，每宗涉資約2,543萬至2.48億元不等，其中3至14樓一批單位及地下6個車位共錄臨時買賣登記，涉資約2.48億元，買家公司為加福發展，其董事包括楊建文及林惠英，公司註冊地址與同日該廈多宗物業買方相同；而上址原業主與同日多宗物業賣方的個別公司註冊地址及個別董事相同。

世紀工商中心賺1.4倍

觀塘工廈買賣增，中原李文光稱，世紀工商中心地下03號地廠連貨車位以約7,800萬元售出，原業主持貨約三年帳面賺約4,550萬元，賺幅約1.4倍。

另市傳同區俊匯中心高層寫字樓戶以約7,600萬元手「摸出」，呎價約6,400元，原業主約一年帳面只賺約349萬元，賺幅不逾半成。

港島方面，市場消息稱，大鴻輝興業灣仔會展廣場辦公大樓低層戶獲出價近9,700萬元洽購，呎價約2.2萬元，若售出約十五年帳面賺7,270萬多元，賺幅約三倍。

高力國際的最新報告指出，上季亞太區寫字樓租金按季跌0.1%，為一○年首季以來首次下跌。