人和少賺七成 轉讓經營權零收入

人和商業（01387）不但股價表現慘不忍睹，中期盈利更大跌71%至9.33億元（人民幣．下同），不派息，主要由於缺乏轉讓經營權收入。

人和本月較早時已發盈警。該公司去年上半年錄得近19億元轉讓經營權收入，但今年同期並無相關收入，令收入大跌90.3%至約2億元，全為經營租賃收入；惟期內投資物業評估增值淨額17.5億元，中期盈利為9.33億元。人和昨日收市升6.55%。

彤叔劉央均曾持有

人和曾經得到不少股壇名人青睞，除「女股神」劉央外，新世界（00017）榮譽主席鄭裕彤於人和上市時曾持有逾一成股權，上市後人和股價曾高見2.25港元。

不過好景不常，今年三月人和公布去年業績時不派息，令股價急跌，加上遭Ripley Capital發表報告唱淡、高層離職、以至今年中無錫市發生租戶罷市事件，皆令人和股價受壓，劉央自愛股帳面損手不少。

至於「彤叔」於一○年連番減持人和，至當年九月持股量已降至4.98%，低於5%的披露水平，彤叔如今是否尚持有多少人和股份已無從知曉。

對於上半年缺乏轉讓經營權收入，人和解釋，期內專注於完成發展中項目的建設及提升現有商場的營運，而非將商場投入於轉讓經營權。

此外，人和將防空洞發展成地下商場，為了收回發展成本，人和也會將部分商業面積的經營權轉讓，過去便成為人和的主要收益來源。當經營權的重大風險及回報均轉讓予買方後，轉讓經營權產生的收入才會確認入帳。

人和指出，在目前充滿不確定性的宏觀與信貸環境下，公司將繼續採取審慎的擴展策略，爭取廣州項目二期及貴陽項目一期部分於下半年開工。重慶的巴南項目一期、大渡口項目一期及遼寧錦州項目一期的開業時間將調整至明年。

高鑫多賺75%不派息

另外，高鑫零售（06808）透過商品優化及降低成本，中期純利按年增75.12%至13.73億元，每股盈利升至0.14元，不派息。執行董事兼大潤發中國董事長黃明端表示，公司將維持上市時披露的年度派息政策，派息比率不低於30%。