百億打造沙埔北 新地世界盤

一向是元朗區大地主的新地（00016），過去兩年連環落實以逾140億元進行補地價，啟動區內兩大「市鎮級」新盤的發展，除YOHO系列第3期外，新地透露，同系沙埔北項目的發展規模及潛力將更大，該盤提供約3,100伙中至低密度住宅，正以全新概念打造成廣納各類客源的世界盤，市場估計項目總投資額逾百億元，上述兩盤最快明年登場。

「市鎮級」新盤設商場

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏接受本報訪問時表示，集團非常看好元朗區前景及發展，會一直大力發展區內新盤，繼成功建立YOHO系列「市鎮級」大型樓盤後，沙埔北項目將是下一個區內大型市鎮級新盤，項目位處錦田河以北、沙埔村以南，四周環境優美，發展概念及定位與YOHO系列不同，項目住宅樓面達230萬方呎，並提供商場等配套，去年已完成補地價70.21億元，每方呎樓面地價約3,000元，無論規模、地段以至發展潛力均較YOHO第3期「有過之而無不及」。

她指出，沙埔北項目的單位開則將會多元化，集團亦配合項目本身天然環境「度身訂造」出規劃設計，相信可吸納本地各區甚至內地及海外買家，成為繼YOHO之後另一打破元朗地域界限的「世界盤」。

張卓秀敏強調，本港可發展成「市鎮級」大型樓盤的土地罕有，而市鎮級新盤由於規模龐大，發展上具有不少優勢，例如受惠規模效應之下，項目整體規劃及配套可更完善，相信沙埔北項目亦將成下一個吸引集郵客的新盤。

元朗下攸田趕末季賣

隨YOHO整體發展逐漸成形，樓面廣達100萬方呎的YOHO Mall，勢成區內最新地標及購物中心，張卓秀敏估計，該商場將為區內零售及物業市道注入新增長動力。

她透露，新地亦於元朗區積極發展其他新盤，其中鄰近YOHO Town的下攸田項目，正待批預售文件，最快第四季開售。