一筆過交租 業主歡迎

內地學生早成本港租務市場生力軍，由於出手闊綽、加上大多可一次過付一年租金，故特別受業主歡迎，同時成為租金升勢「催化劑」，如沙田中心、粉嶺名都及紅磡海濱南岸等均由內地學生創下租金新高，其中沙田中心廣寧大廈「迷你」單位由內地生以約36元屋苑前所未見創紀錄呎租租用。

沙中迷你戶呎租36元

內地學生熱租港樓，並以鄰近大學及鐵路沿線屋苑為主，其中沙田及大圍區內地租客比例顯增，部分更以高價搶租，早前有三名學生，以每月1.28萬元，合租沙田中心廣寧大廈約356方呎「迷你」單位，呎租約36元，是該屋苑前所未見高水呎租。

至於同區藍籌二手樓沙田第一城，代理直言，每逢暑假前夕，只做內地生租樓生意都夠，而市傳有內地學生，早前直接向業主以每月約1.2萬元租住面積約395方呎單位，呎租達30元。

另外，今年內地學生租客，更有北移趨勢，尤其是粉嶺屋苑，粉嶺名都亦有內地學生租客，每月約1.3萬元承租2座中層單位，面積約608方呎，呎租達21.4元更是全區未見。

市區亦見內地學生租客，紅磡海濱南岸4座高層D室，獲內地學生以每月約2.3萬元「夾租」，呎租約29.9元，創下屋苑新高。