維景灣畔兩房單位 回報三厘半

維景灣畔是將軍澳區內最具規模的住宅物業，由於屋苑自成一隅、靜中帶旺，故向來深受買家歡迎。

廳房俱大 收租客青睞

香港置業馮俊亮表示，屋苑有多種戶型選擇，當中以面積介乎約678至690方呎的兩房單位最受歡迎，佔屋苑單位總數約七成，目前兩房單位最低叫價約400餘萬元。

馮氏指出，上述兩房單位分布於屋苑各座，單位特點是廳大房大，實用率高；同類單位的浴室設有窗戶，普遍單位望開揚山景或海景，景觀之佳屬區內罕有，部分買家更喜愛一口氣購入兩個兩房單位而後打通，感覺較寬敞之餘，亦具空間感。

該行表示，由於上述同類單位市值月租約1.3萬至1.5萬元，租金回報率約3.5厘，屬不俗水平，故獲不少收租客垂青，目前同類單位放盤僅約25個，盤源不多，現正放盤包括10座中低層B室，面積約678方呎，具備上述特點，亦可遠眺海景，叫價480萬元。

維景灣畔本月暫錄約28宗二手成交，平均呎價約7,100元。