恒地基礎盈利多4.6% 增派息

恒地（00012）中期業績「明降暗升」，表面上純利倒退逾一成二至77.33億元，然而基礎盈利增長4.69%至35.89億元，較市場預期理想，中期息0.32元，按年增加6.66%，主席李兆基「穩袋」4.8億元股息。

下半年推逾四千伙

集團表示，下半年度可供推售逾4,000個住宅單位，除馬鞍山迎海一期及元朗大棠路項目外，同時會加快推售多個舊樓重建項目，意味恒地多年來積極拓展的舊樓重建計劃及新界土儲，終於進入收成期。

恒地表示，集團不斷加快市區重建項目銷售部署，繼尚匯後，西半山曉譽已預售逾八成單位，同系之精品式住宅項目，包括界限街68號、界限街51號、「曉尚」及沙浦道75至81號等，計劃下半年推售。

另外，集團有六個市區重建住宅項目，將連同迎海二期於明年陸續推出，總計由今年下半年至明年底，恒地將開售的本港住宅樓面達330萬方呎。雖然歐債危機蔓延及環球經濟放緩，但低利率及通脹持續，恒地認為置業需求依然殷切。不過，上半年度恒地售樓不多，以致期內物業發展經營溢利大跌六成，只有8.28億元。

恒發純利挫近六成

至於日前發盈警的恒基發展（00097），因當局未就暫停支付杭州錢江三橋通行費提交任何正式方案或賠償建議，而且未有將今年三月二十日至六月底合共9,100萬元通行費確認於帳內，恒發中期純利顯著下跌五成九，只有2,300萬元，每股盈利0.8仙，然而派息卻派「凸」，維持中期息每股2仙不變。