內地客帶旺樓上舖身價

近年愈來愈多內地客來港消費，帶挈佔盡地利的上水區商機處處，有區內代理指該區面積僅約200方呎地舖，每月叫租普遍高達5萬至6萬元，故租金較低樓上舖已成「新寵」，區內不少唐樓的閣樓或一樓已用作樓上舖，主要從事美容、書店、教育中心及寫字樓等。

有上水代理表示，該區近年發展迅速，要承租上水舊墟範圍地舖並不容易，面積約200方呎舖位，普遍每月叫租約5萬至6萬元，因此不少商戶轉租樓上舖，月租約1萬多至2萬元便有交易，不少投資者亦瞄準時機，購入樓上舖以賺取租金回報。

銅鑼灣漲價最顯著

近年市區地舖供應少，租金貴，不少商戶都向高空發展，帶動舊樓樓上單位做價攀升，其中以銅鑼灣最顯著，其中恩平道54號一個樓上舊樓單位，實用面積741方呎，早前以2,800萬元成交，呎價達3.78萬元，呎價媲美豪宅物業，現時該區舊樓不少單位都轉做樓上舖；投資者積極入貨，原因是區內樓上舖需求龐大，有代理更估計，區內樓上舖租金年底前仍可錄雙位數升幅。