火併5個鐘 385萬成交 30客爭珀麗

市場盤源極為短缺，買家遇上放盤有樓睇更屬「難能可貴」，故該類盤源一旦開放睇樓，買家即「衝上門」爭購，馬灣珀麗灣有兩房戶，業主日前開放約6小時供睇樓，即吸引近30組客上門參觀，並在開放期間以385萬元「一口價」成交。另荃灣中心亦有低層戶放盤後單日吸引10組客睇樓，並即日獲投資客以253萬元入市。

市場放盤寥寥可數，可供睇樓的放盤單位，均獲大批睇樓客蜂擁而至。中原梁曉陽表示，上述珀麗灣13座中層G室，面積694方呎，市場同類放盤極為短缺，業主日前於中午十二時至六時首度開放予買家睇樓，隨即吸引近30組客人參觀，並於五時許「未夠鐘」前即以385萬元一口價成交，呎價5,548元。

他續稱，該盤2座中層B室，屬面積985方呎三房戶，放盤後吸引數組買家洽詢，並在即日以663.8萬元易手，創同類新高。該盤本周交投爆旺，過去一周已錄約22宗成交。

投資客253萬奪荃中

另荃灣中心亦有爭盤睇情況，該行丘漢偉稱，上述8座低層C室，推出放盤後單日吸引10組客睇樓，更獲投資者即日洽購，終售253萬元，呎價約4,765元。另美聯梁仲維稱，屋苑19座高層G室，更以280萬元轉手，呎價5,714元，高市價約一成。

優質放盤罕有，買家無時間考慮，中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島16座中高層海景E室，買家睇樓兩小時，即以約1,180萬元購入，呎價約10,796元，高於市價。

嘉湖重售 賣貴5萬

至於業主亦「唔憂賣」，該行文家輝稱，天水圍嘉湖山莊景湖居有高層面積709方呎戶，原售278萬元，但買家其後撻訂，一周後再以約283萬元沽出，期內賣貴約5萬元。祥益蕭嘉偉表示，該盤本月已錄逾80宗成交。

置業18稱，長沙灣碧海藍天3座低層A室，反價16萬元，仍獲換樓客約626萬元購入，呎價7,995元。中原稱，柴灣杏花邨49座低層7室反價10萬至738萬元沽出，呎價9,474元。另美聯高文帆稱，屯門卓爾居1期3座高層戶，月初獲330萬元洽購，業主不願沽貨，日前叫高逾13萬售343.5萬元，呎價約5,334元。