圍搶低水盤

買家趕入市引發搶貨潮，低水藍籌盤成新一輪追貨目標，平均呎價仍未破九七年的藍田麗港城，過去兩日多連錄10多宗成交，而東涌映灣園期內速錄約12宗成交，交投按周激增一倍。另鰂魚涌南豐新邨個多月內呎價三度破頂，昨傳有單位以呎價近9,300元創歷史新高售出。

樓價持續高企，買家紛紛轉吸樓價低水的藍籌盤，美聯梁紹輝稱，麗港城近日交投明顯轉旺，剛過去周五晚至昨日連錄10多宗成交，一名買家之前購入20座高層E室，剛以515萬元增購F室，創同類做價新高，呎價7,997元，單位九七年至今升值約19.8%。

康怡20買家爭睇一伙

利嘉閣李雪梅稱，東涌主要屋苑過去兩日買賣活躍，共錄約20宗成交，其中呎價低水的映灣園佔約12宗。相比上周同期僅約5宗，急升約1.4倍。

由於不少藍籌盤在缺盤及叫價高企下交投減慢，令過去兩日十大屋苑交投在此消彼長下，表現只屬平穩。該行指出，期內十大屋苑共錄58宗成交，與上周相同，當中以麗港城及映灣園表現最突出。

市場缺盤，買家「瘋搶」情況不絕。中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園M座中層16室，面積1,055方呎，甫放盤即吸引約20組買家睇樓，業主洽談期間不乏睇樓客於門外守候，單位終以930萬元售出。

該公司指出，鴨脷洲海怡半島23A座高層B室，面積745方呎，以655萬元易手，呎價8,792元；而香港仔港麗豪園2座低層D室兩房戶售440萬元，呎價6,395元，兩單位做價均創屋苑同類單位新高。

買家積極追貨，令高價頻現，市傳南豐新邨一個「辣招盤」以創新高價成交，該盤一個面積474方呎兩房戶，市傳以440萬元成交，呎價9,283元，創該盤歷史新高，料扣除開支仍可賺數十萬元。

美聯蕭稅賢稱，將軍澳廣場5座連天台戶以550萬元售出，呎價7,914元，創該盤歷來新高；該行林海成稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場9號中層B室一房戶以「一口價」460萬元成交，創同類做價新高，呎價7,407元。

祥益黃慶德稱，屯門居屋富健花園11座J室獲上車客以185萬元綠表價承接，呎價2,662元，創同類呎價新高。