英皇預售總收益逾30億

新盤市況暢旺，發展商賣樓豐收，英皇國際旗下九龍城御．太子、西區維壹及西灣河港島．東18，今年預售總收益逾30億元。該公司執行董事張炳強表示，御．太子昨開始交付單位，36伙當中已售出31伙，平均呎價略高於1萬元，餘下5個待售單位目標呎價約1.3萬元。

張炳強表示，港島．東18已售出90%住宅單位，料於九至十月可交付所售單位。另北角渣華道98號預售收益大部分已於上財政年度入帳，而御．太子、港島．東18及維壹三個項目今年預售總收益逾30億元，但不保證今個財政年度內全額入帳。

研獨資競投將軍澳地

淺水灣商場項目The Pulse目前尚未招租，進度較六月份所訂目標為慢，主因未獲得入伙紙。張氏希望，項目年底可獲入伙紙，而市場調查顯示，該項目地庫舖位呎租約30至40元，向街或向海舖位呎租可達300元，料平均呎租60至70元，希望內部回報率達10%。

他表示，一直有關注投資新項目，亦曾參與投標，對將於本月十七日招標的將軍澳地皮，會考慮獨資經營，同日招標坪洲地皮則因位置問題不會參與。此外，集團未來將集中投資一線商舖，首選銅鑼灣及尖沙咀，其次為中環及旺角。