淘大頂層呎價破八千

居屋新措施引發細價樓做價爆升潮，九龍灣淘大花園有頂層戶昨市傳以呎價8,160元轉售，為屋苑首破8,000元關口，料創牛頭角及九龍灣區新高，有代理直言，做價之高令人難以置信。而新界細價樓同樣被搶至樓價急升，屯門二線屋苑錦華花園，呎價亦破5,000元關口，有高層戶以呎價約5,155元售出，創屋苑新高紀錄。

富豪花園帳賺84萬

上述淘大花園頂層連天台戶，面積約482方呎，擁海景，市傳售393.3萬元，呎價8,160元，創屋苑呎價新高。由於同類單位對上最高呎價，僅約7,650元，即使九龍灣港鐵站上蓋德福花園，最高呎價亦約8,100元，故同區代理昨日亦表示，上述「癲價」令人難以置信。

業界人士解釋，由於細單位涉及售價較小，買家勇於出價，加上市區400萬元以下放盤，亦極為罕有，令呎價推上從未見高位。有消息另指，淘大花園另有高層面積約500方呎戶昨以400萬元轉手，呎價約7,980元，屋苑一日兩度破頂。

祥益袁思賢稱，錦華花園B座高層8室，面積483方呎，獲投資者以約249萬元購入，呎價5,155元，創屋苑新高。

「辣招盤」愈賺愈多，美聯表示，屯門叠茵庭日前錄連環成交，包括1座低層G室，同區換樓客約305萬元購入，呎價4,266元，單位約一年半多升值43%，扣除5%額外印花稅，帳面賺約76萬元。該行羅漢民稱，青衣灝景灣11座高層C室以563萬元售出，呎價7,986元，創兩房標準戶新高。

中原指出，沙田富豪花園單日錄2宗買賣，其中J座低層C室，售價468萬元，呎價約5,792元，約一年多扣除5%額外印花稅，帳面仍賺約84.6萬元。

太古城再錄4買賣

近日交投增加，該行張光耀指出，鰂魚涌太古城昨單日再連錄4宗買賣，本月暫錄約23至24宗，追近上月全月25宗。該行郭佩玲表示，天水圍嘉湖山莊本月已錄約43宗買賣，其中，麗湖居10座低層連約戶售233萬元，呎價3,286元，低於市價；同期數高層有相連戶以524.5萬元易手。