新界樓搶到癲手慢無

盤源持續短缺，樓價仍有上升空間，當中以新界區中細價屋苑最熾熱，受同區居屋做價不斷破頂帶動，大圍私樓金禧花園呎價亦首破7,000元，有單邊河景樓王戶獲買家以呎價約7,343元承接，創屋苑歷史新高。另粉嶺花都廣場一單位獲多名買家爭購，代理亦接力鬥快送票，最終由一名睇樓後即出價的年輕客「以快打慢」爭贏奪得單位，成交價303.8萬元。

利嘉閣冼志勇稱，金禧花園6座高層E室，面積463方呎，擁裝修及開揚河景，為極罕有放盤，故買家不惜以約340萬元高價入市，呎價約7,343元，創屋苑歷來呎價新高。由於屋苑放盤不多，故樓價續升。消息稱，青衣灝景灣3期8座高層F室，獲買家以約500萬元承接，呎價7,267元，創園景單位新高。

四組客齊爭星河明居

金龍地產陳民傑稱，花都廣場9座低層B室，面積707方呎，由於以筍價放盤，故早已引來數組客垂青，三家代理爭先恐後送票，最終由當中一名睇樓後即出價的年輕客，擊敗其他對手購入單位，以303.8萬元購入單位，呎價約4,297元。陳氏稱，另一睇樓客在一小時內決定購入花都廣場7座中層E室，成交價約228萬元，呎價約4,393元。另市傳天水圍嘉湖山莊一個兩房戶以呎價約4,300元售出，勢創九八年後標準戶新高。

美聯周志強稱，有外區投資客為求搶優質戶，自動追價10萬元，終「打贏」對手，以約400萬元購入同區綠悠軒7座高層C室，呎價4,582元，料單位租金回報率達3.6厘。該行何家豪稱，鑽石山星河明居D座中層2室原叫價550萬元，即獲3至4組客競價，終搶至約561萬元售出，呎價8,552元。

市場鬧盤荒，消息稱，沙田第一城有曾發生事故同層戶，以接近開價約335萬元售出，呎價低於6,000元，低市價達20%，同類單位市值達約400萬元。

怡峰園辣招盤賺38萬

「辣招盤」繼續有賺，祥益林英傑稱，屯門怡峰園1座低層A室，早已獲同區換樓客「睇中」，但另一組客亦心儀單位，即出價以303.8萬元購入，呎價5,013元。原業主持貨約13個月，扣除5%額外印花稅，帳面賺約38.6萬元。

另一方面，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄約20宗買賣，其中高安閣高層A室售730萬元，呎價約1.08萬元。