凱德借錢投資無意供股

來自新加坡的商場營運商凱德商用（06813），近年一直加大在中國內地的投資，其行政總裁林明志表示，集團縱然手頭現金連可動用貸款逾20億坡元（逾124億港元），但未來對資金需求仍大，集團將按項目做借貸或發債集資，暫沒有供股計劃。他又預期，下半年盈利將優於上半年的表現。

凱德目前在內地36城市有58個商場項目，上半年2.99億坡元（逾18億港元）純利中有近四成來自內地。

林明志表示，中國目前城市化比率仍低，以人口約2,000萬的北京市為例，集團暫時只得兩個商場在當地營業，反觀新加坡僅500萬人口，但凱德便有19個商場在當地，故此，單在北京仍有很大增長空間。

里昂早前發表研究報告指，凱德上半年新加坡商場人流負增長0.8%，同期內地租戶銷售按年減少3.6個百分點，加上新商場營業為人力成本帶來壓力，未來凱德邊際利率或會下跌。

中星今年落成七項目

不過，林明志認為，集團今年內地及星洲會有七個新項目落成營運，當中包括剛於上月開幕的北京太陽宮商場，預期該商場租金收入可於年度業績內反映。再加上剛於上月尾購入的日本東京Olinas Mall可即時提供現金收入，該商場年回報率達六厘，故有理由相信下半年盈利不遜於上半年。