南灣港島樓王新貴

市區盤罕有，故港島南鴨脷洲近年落成的新住宅屋苑，都即時成為區內新指標，其中位於鴨脷洲海旁道的南灣，樓齡僅約兩年，背山面海，可享香港仔南避風塘及深灣遊艇俱樂部景致，支持樓價能高踞同區之冠，現時分層單位平均呎價約1.5萬至1.6萬元，優質戶呎價更高達約兩萬元。

南灣及深灣軒均為鴨脷洲的新住宅屋苑，而按已入伙單位計，南灣乃區內最年輕屋苑，樓齡僅約兩年，深灣軒樓齡則約八年。不過，由於南灣單位涉及金額較高，故二手成交未算活躍，據中原數據顯示，屋苑在近約半年，錄得約16宗成交，二手流通比率為約2.2%，明顯低於深灣軒同期錄得的約40宗及約3.8%的二手流通比率。

惟南灣的平均呎價已為區內之冠，分層單位平均呎價約1.5萬至1.6萬元，高於深灣軒平均呎價約9,300元。

玻璃幕牆隔音防潮

南灣屬新一代住宅屋苑，外形新穎，加上物業採用玻璃幕牆設計，能隔音、隔熱及防潮之餘，亦能令單位可享有廣闊海景。屋苑由9座物業組成，共提供約715伙，戶戶設有露台，部分更兼備工作平台，其中分層單位面積由約545至2,567方呎，間隔為一房至三房；另屋苑亦備有相連及複式戶，面積由約1,970至3,920方呎。

該屋苑的賣點之一，是坐擁優美海景，並以前排中高層戶的景致最優質，因可避免低層戶外望船廠的問題，至於其餘單位景觀包括山景及樓景等。而值得注意是，屋苑前方為船廠，南灣發展商雖曾申請改劃該地的土地用途，以發展休憩用地及船廠，惟發展方向仍未明朗。

會所佔地達15萬呎

南灣的住客會所配套完善，會所名為Club Voyage，樓高3層，室內外活動空間及空中花園佔地達15萬方呎，矚目的設施包括達1.5萬方呎的室內外游泳池區，以及面積約8,000方呎的餐飲設施及宴會廳等。

至於該屋苑較美中不足之處，是偏離鴨脷洲市中心，雖然能享自成一隅的居住環境，但出入以駕車或乘坐的士會較方便。