搶盤狂潮伸延中價樓

新居屋政策「撻着」居屋及細價樓市場，更在市場形成「換樓鏈」，瘋搶情況逐步延至500萬元以上的中價樓；而中價屋苑林立的港島東更率先跑出，成為中價樓轉熱的第一波。

綜合代理數據，港島東大型屋苑成交量按周勁升六成，其中太古城更按周飆升7倍，而康怡花園則錄13宗買賣。另天后栢景臺、北角健威花園均錄得買家爭購個案。

太古城旺爆 栢景爭貨

綜合代理數據，上周30大二手屋苑合共錄得199宗成交，港島區8個成分屋苑雖僅佔約三成，但期內成交量則大升六成。除太古城上周成交飆升7倍至16宗外，康怡花園亦突破多個星期的個位數字成交，上周錄得13宗成交，而南豐新邨更按周急升4倍至5宗成交。另西灣河鯉景灣按周上升1.5倍至5宗成交，該盤昨更一日錄兩宗成交。

太古城昨日再錄反價成交個案，中原陳彪稱，屋苑金山閣B座一個中層戶，面積675方呎，月初叫價已由680萬元升至718萬元，至日前再反價12萬元，仍獲買家追價入貨，成交價730萬元，呎價10,815元。該行陳淑強指，天后栢景臺日前錄得2座低層B室成交，面積1,363方呎，同時有兩組買家對單位有興趣，其後有買家追價5萬元搶贏單位，成交價約2,455萬元，呎價約18,012元。

世紀21日昇黃文龍稱，北角健威花園C座中層4室，面積507方呎，原業主叫價478萬元放盤，由於單位屬海景優質盤，遂獲兩組買家爭購，最終以483萬元沽出，呎價9,527元。中原馬忠強稱，西灣河鯉景灣逸星閣中層B室，售850萬元，呎價約11,082元，成交價在同類型單位屬較理想。

峻瀅傳再售逾50伙

至於新盤市場，除長實（00001）將軍澳峻瀅銷情保持熾熱外，其餘新盤僅錄零星成交。市傳峻瀅昨再沽逾50伙，平均呎價6,200元。美聯蕭銳賢稱，該盤昨日成交以6座B室、C室為主，其中一組內地客購入該座2樓B室、C室，面積為658及661方呎，各連70餘方呎平台，涉資820餘萬元。

市場透露，信置（00083）大埔溋玥．天賦海灣昨沽3伙，香港置業孫啟棠稱，該盤16座7樓D室由本地投資者購入，面積822方呎，呎價8,800餘元。同系馬鞍山銀湖．天峰再沽1伙。此外，黃大仙現崇山再錄兩宗成交。