愉景灣戶型多元化

位於大嶼山的愉景灣，遠離城市煩囂，逾8,000伙的中低密度住宅群沿海而建，是本港最具異國風情的社區。區內代理指出，隨着市況氣氛向好，帶動屋苑七月份交投上升，按月向上升逾一成至52宗；租務成交亦上升約三成至102宗。

愉景灣戶型多元化，提供洋房、低座大廈及高座大廈，入場費分別為1,750萬元、285萬元和240萬元，其中分層住宅面積由400餘方呎的一房單位至逾千方呎的大宅。

中原助理區域聯席董事李偉寧表示，愉景灣樓價不如市區般波動，原因是租金回報達逾四厘，即使樓市低迷，普遍放盤的業主會將單位轉為放租，而不會低價出售物業。

市況轉佳 租務活躍

愉景灣現有788個放盤，連租約單位佔367個，盤源充裕。

隨着市況向好，近期屋苑交投及呎價均平穩向上，其中高座大廈七月份呎價按月上升4.9%至5,213元；低座大廈按月升9.3%至9,061元；洋房則升32%至15,855元。

正值暑假租務旺季，近兩個月全屋苑的租務成交表現活躍，而屋苑租盤充裕，現有約300個，李偉寧預期八月份成交將保持平穩，屋苑租金上升的空間則不大。他續稱，月租介乎1萬至2萬元的單位最受追捧，佔七月份的租務成交約四成。