近水樓台睇好波

近期本港最熱門話題，除奧運賽事外，就是上周日在香港大球場上演的傑志鬥英超阿仙奴。主客隊球員在場內爭鋒，牽動萬千觀眾情緒，對於未能入場的球迷來說，無疑是件憾事。事實上，本港有不少民居鄰近運動場而建，住戶除了可居高臨下欣賞體育盛事，更坐擁廣闊開揚的綠茵景致；而且樓價豐儉由人，除豪宅外，亦有相宜居停選擇。

本港地少人多，缺乏興建大型運動場的空曠地皮，因此不少運動場貼近民居而建，在方便就近的市民使用場內設施的同時，亦造就許多坐擁開揚運動場景觀的單位。

運動場分布各社區

除了壯觀的運動場，其內不時舉辦的體育盛事，更是居民日常生活的餘興節目，可以一邊安坐家中，一邊觀看健兒在賽場上的英姿，確實羨煞旁人。

本港運動場分布各個社區，既有豪宅集中地，亦有普通的住宅社區，對於擁有不同經濟能力的市民來說，選擇較為多元。以位於港島銅鑼灣的香港大球場為例，周圍豪宅林立，當中不乏坐擁大球場景觀的選擇，其中的佼佼者當屬嘉崙臺，還有新進物業樂天峯，兩者由不同角度望向大球場，但入場費高達4,100萬元。

至於較為平民化的選擇，則有港島東區小西灣運動場的藍灣半島，以及將軍澳運動場一帶的南豐廣場、海悅豪園和新寶城，上述屋苑樓價低至380萬元，是不可多得的靚景之選。

香港大球場嘉崙臺4500萬進駐

位於加路連山道的香港大球場，由於地勢較低，加上三邊環山，周遭有不少住宅物業享有球場景致。其中，大坑道的嘉崙臺，地處山坡之上，中層起即享有開揚景觀，而坐擁大球場景致只有向北的B室，景觀最為優美，樓價較高。

美聯高級區域經理武劼表示，嘉崙臺的B室面積1,857方呎，目前只有一個中層放盤，叫價4,500萬元。

樂天峯樓齡新享雙景

至於樂活道的樂天峯，入伙僅約兩年，物業屬一梯兩伙設計，面積均1,600餘方呎，屬三房戶型，客廳位置享有跑馬地馬場景，飯廳位置則有大球場景觀，中層起即有如斯景觀。租務放盤有2伙，分別叫價9萬及10萬元。

小西灣運動場藍灣半島呎價7500

臨海而建的小西灣運動場，環境優美清靜，而毗鄰的藍灣半島，有3座物業的向西北單位享有運動場景，同時享有海景，盤源頗為罕有。

運動場景戶30個放盤

該批單位位於第1座、第2座的A室、B室、C室及D室，還有第9座的A室、B室、G室及H室。

利嘉閣分行經理武秉強表示，上述單位面積介乎800餘至1,200餘方呎，全數屬於三房套房大戶。目前，屋苑只有約30個同類放盤，業主每方呎平均叫價由7,600至7,700元。

他續指，藍灣半島七月份錄得13宗成交，由於海景單位比例較高，平均呎價約7,500元。屋苑整體放盤量約180個，入場費由398萬元起。

將軍澳運動場南豐廣場擁地利

將軍澳運動場位於環保大道，是特意為○九年東亞運動會而興建的場地。對面的南豐廣場，位置及景觀最具優勢，特別是第1座及第2座的A室、B室、G室及H室，面積由900餘至1,000餘方呎，全屬三房大戶。

美聯營業經理傅志煌表示，上述單位現只有5個同類放盤，入場費630萬元，其中景觀較佳的2座高層G室，面積1,039方呎，叫價800萬元。

海悅豪園叫價630萬

周邊的新寶城亦有運動場景的盤源供應，現僅10個同類放盤，當中面積520方呎的兩房戶，樓價低至380萬元。海悅豪園只有第1座及第2座B室享運動場景，現有一個2座中層B室放盤，叫價630萬元。