觀塘大變身頭盤年底賣

為本港歷來最大規模重建計劃的觀塘市中心重建項目，首期位於月華街8號的新盤項目，銷售安排漸見眉目，消息透露，該盤最快年底開售，將成區內十多年以來首個登場私人住宅新盤，發展商信置（00083）等已落實樓盤以細單位開則為主，標準戶主打面積約400至600多方呎開放式至兩房細單位，三房戶最大面積則逾千方呎，市場料意向呎價至少逾1萬元，入場費料約400萬元起。

提供299伙 吸年輕客

消息透露，信置於○九年十月奪得發展權的月華街8號重建項目，現正發展為1座約40層高物業，提供299個住宅單位，發展商有見市場對細單位需求殷切，落實將樓盤大部分單位打造成開放式、一房及兩房戶，該類細單位面積僅約400方呎至600多方呎，相信可吸納各區年輕上車客外，亦會成為長線收租投資者追捧對象。

區內逾十年首個新盤

據悉，月華街8號新盤已於今年六月正式入紙申請預售文件，項目預計二○一四年七月底落成，最快今年底可開售，將成觀塘區超過十年以來首個新盤，市場估計，項目整體意向呎價至少超過1萬元，入場費料約400萬元起。

事實上，近年信置與市建局合作無間，雙方已合力打造出多個市區熱銷迷你單位新盤，充分掌握市場對細單位需求走勢，其中今年上半年先後開售的紅磡御悅及大角咀奧柏．御峯，銷情同樣理想。

內地客洽購峻瀅10伙

至於同樣主打細單位的奧柏．御峯雖然規模較大，共提供462伙，今年四月開售亦錄熱銷成績，備受年輕客等追捧，開售4日火速售出近400伙，至今已近沽清，套現近20億元，平均呎價9,000多元。而目前信置與市建局合作發展項目中，以灣仔利東街及麥加力歌街項目規模最大，現正申請預售文件，共提供1,299伙，項目總樓面逾73萬方呎，預計亦將主打細單位。

另代理透露，長實（00001）的將軍澳峻瀅獲內地客大手洽購6座10個兩房戶，平均呎價約6,200元，合共涉資約4,100萬元。宏安地產剛向代理發出西營盤薈臻的宣傳委託書。