用家6580萬買St. Andrews

優質洋房有價有市,上水St. Andrews Place一幢單號屋獲用家以6,580萬元承接,呎價逾1.35萬元,有部分業主趁承接力不俗,放售旗下物業,九龍塘又一村壽菊路7號現推出標售,意向價約2.2億元。

St. Andrews Place剛售出C型單號屋,中原龍智烽表示,上址面積4,848方呎,連面積約3,410方呎大花園,呎價13,573元,買家為本地用家,原業主○七年一手持貨至今帳面獲利2,652萬元。

隨着換樓意欲上升,近期多個洋房項目錄得成交,如赤柱富豪海灣首錄銀主盤成交,屋苑B段一幢面積4,100多方呎洋房,以6,400萬元售出,呎價1.56萬元。

萊坊指出,壽菊路7號項目於九月十三日截標,上址佔地約8,810方呎,現設有7個單位,以地積比率1.65倍計,可建樓面約14,537方呎,以意向價約2.2億元計,每方呎樓面地價約1.5萬元。

峰景呎價萬四新高

市場指出,港島南貝沙灣6期8B座高層兩伙,獲同屋苑洋房業主以共7,650萬元承接,每伙呎價逾2萬元。

世紀21北山彭志偉表示,北角峰景大廈中層A室連車位售3,000萬元,呎價逾1.4萬元,創屋苑歷史新高。

銅鑼灣部分高齡物業,做價亦見理想,該區海華大廈錄得一宗約1,988萬元成交。消息稱,剛截標的銅鑼灣怡和街60至62號與邊寧頓街1號一幢單邊商住物業,獲出價約10億元積極洽購,呎價約3.5萬多元。

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上水St. Andrews Place突破悶局,剛錄得一宗成交。(資料圖片)