「升呢」夢碎屯門居屋業主賠訂

最近居屋市場氣氛熾熱，不少業主都乘勢沽貨，惟個別業主因「買唔番樓」，只好賠訂收回單位，屯門居屋新圍苑有業主上月底以高市價沽貨，搵樓一周發覺追不上私樓價格，最終決定蝕6萬元，取消交易。

東濤苑呎價破七千

另外，居屋高價個案續現，筲箕灣居屋東濤苑呎價首破7,000元，有高層戶以550萬元售出，呎價7,473元，均創屋苑新指標。

祥益謝澤銘稱，上述新圍苑B座高層戶，面積約515方呎，業主於六月放盤，在新居屋措施公布後，上月底以自由市場價約175萬元沽出，高市價3至5%，呎價約3,398元，並打算轉購同區私人屋苑，換樓「升呢」。

謝氏續稱，該業主沽貨後積極睇樓，惟經過約一周後，發覺私樓樓價太高，即時打亂部署，只好賠訂金及佣金約6萬元取消交易，而原購入上址買家，計劃待明年居屋新措施出台後，才再考慮入市。

事實上，近月居屋市場高價頻現，如東濤苑暉濤閣高層2室，面積736方呎，以550萬元易手，呎價7,473元，做價及呎價同創屋苑新指標。

美聯何家豪稱，鑽石山龍蟠苑A座中層2室售360萬元，呎價6,218元，創屋苑呎價次高。祥益黃肇雯稱，天水圍天頌苑N座高層1室以175萬元綠表價成交，高市價5%。

不過，居屋近日亦不乏損手個案，資料顯示，將軍澳煜明苑B座高層單位上月售300萬元，單位去年購入價約350萬元，轉手帳面蝕50萬元，連5%額外印花稅，損失至少65萬元。

另富誠地產林栢榮稱，牛池灣瓊山苑F座低層4室以213萬元售，呎價4,104元，低市價逾一成。

此外，香港置業指出，上月二手居屋登記約436宗，佔整體二手登記量的10.4%，創近五個月高位，平均每宗做價約245萬元。