恒隆地產賺逾36億增54%

恒隆地產（00101）昨日公布中期業績，為藍籌地產股業績掀開序幕。由於期內出售本港物業及部分非核心物業，帶動恒隆截至今年六月底止六個月純利增加54.92%，至36.78億元。一向「惜售」的恒隆期內推盤，是否意味着本港樓價已經見頂？董事長陳啟宗並不認為樓市已來到「黑暗時期」，強調主要是考慮到價格理想所以才推盤，而未來亦會視乎時機再出售餘下的單位。

售兩盤貨尾獲12.7億

期內，恒隆營業額42.34億元，按年升60.19%，其中包括出售108個浪澄灣及9個君臨天下貨尾單位，獲得12.72億元的物業銷售收入，而每平方呎平均價格分別為1.06萬元及3.21萬元，平均邊際利潤達到63%。對於近期積極推盤，陳啟宗重申，一向是「價好就賣」，「今次比上次出售，有逾50%的回報率增長，做人唔應該太貪心。」

董事總經理陳南祿認為，浪澄灣仍有1,100多個單位，未來仍繼續在適合時機推出。非核心項目方面，陳啟宗澄清，公司早兩年前已計劃出售，主要視乎價格是否合適，及為回報增值，與政治因素無關。

以目前本港樓市情況，陳啟宗認為過去政府的政策屬錯誤，相信復建居屋或公屋均為短期的需要，長期必須從增加土地供應着手。

爭北角地王望執死雞

對於本港樓價，陳啟宗表示難以預測，惟相信早前北角邨地皮成交價格較市場預期為低。坦承集團參與該地皮的競投，是希望可以「執死雞」，考慮到風險及回報，集團未來仍是主要集中內地發展。

陳啟宗亦認為，目前「有錢亦會小心使」，不會急於買地。他認為，目前環球經濟不會再如當年一般出現「V」形反彈，並形容現時歐洲經濟體如同患「 Cancer」，遲早會死；美國經濟體就得了心臟病。

恒隆集團純利升29%

恒隆的核心業務——物業租賃期內有理想增長，陳啟宗表示，內地租金收入增長會持續遠勝本港。

恒隆集團（00010）期內純利升29.05%至21.01億元，派中期息0.19元。