買家回流 奧運站成交旺

所謂「五窮、六絕、七翻身」，經過五、六月的淡季後，本月二手樓市再次回暖，以奧運站為例，本月初成交依然淡靜，但至月中，二手成交量漸漸回升，超越上月成交水平。本月迄今錄得成交43宗，較上月全月錄得的32宗，增加約三成。

奧運站本月成交急增，主要因為在過去兩個多月，各大發展商積極推盤，吸走不少二手客源，直至本月中，一手推盤步伐回軟，客人重回二手市場。

維港灣成績最突出

本月43宗成交中以維港灣成績最為突出，共錄得16宗，均價為9,900元；其次為帝峯．皇殿，錄得成交5宗，均價為12,900元；而栢景灣及君滙港各自錄得成交4宗，均價為10,000元及12,000元。

整體成交價本月輕微下調，其中瓏璽更錄得部分蝕讓個案，如8座低層B單位，面積1,273方呎，以約1,650萬元沽出，較去年七月購入價帳面蝕逾200餘萬元，連使費計共蝕逾310萬元。

同屋苑3座高層C室，面積1,140方呎，以1,428萬售出，以買入價1,444.52萬元，帳面蝕16.52萬元。

瓏璽以及浪澄灣收樓在即，故預料二手成交將會顯著增加，整個七月份成交量將會超越50宗水平。

資料：營業資訊