全天候會所 風雨無間

香港在短短僅約一個月，已兩度急掛8號颱風，甚至是10號的颶風，不少上班一族可因而賦閒在家，在狂風驟雨下，不能往戶外走。但「打風落雨」其實並不一定就要困在家中，設有全天候住客會所的新一代屋苑，不論外面是暴風或暴雨，住戶仍可在會所的室內設施大玩特玩，一於「狂風暴雨玩到癲」。

颱風一般會在五至十一月期間出現於本港，而今年繼六月底首掛8號波後，本周初更受到10號颶風強攻。事實上，香港天文台預料，受「拉尼娜」現象影響，今年全年將有5至8個颱風，比過往略多。

過往在颱風等惡劣天氣下，不少屋苑的住客會所也會關門，令住客未能趁突然而來的假期使用會所設施，惟隨着新一代私人住宅屋苑的全天候住客會所興起，住客便毋須被迫留在家中。

其中落成至今僅約六年的君滙港，即使是10號風球高掛，住客會所仍會如常運作；至於標榜24小時全天候住客會所的YOHO MIDTOWN，在8號風球或黑雨等情況下，仍提供室內泳池及室內各項設施；另屬長沙灣四小龍之一的泓景臺，住客會所不會因颱風而停止開放，住客依然可如常使用。

YOHO MIDTOWN會所新　玩足24小時

屬元朗區新貴的YOHO MIDTOWN，不但以年輕取勝，主要賣點為備有二十四小時全天候住客會所Club MIDTOWN，耗資達3億元，戶外園林連會所面積達約22萬方呎，4層高會所設施冠絕全區，室內、外設施包羅萬有，包括50米戶外泳池、25米室內恒溫泳池、健身室、燒烤場、廚藝學堂及董事泳池大屋等。

平均呎價6600元起

屋苑會所的室外泳池在颱風及暴雨警告下，雖然會關閉，但其餘包括室內泳池及各項室內設施，在惡劣天氣下，仍會如常開放，住客隨時也可使用。中原高級區域經理陳忠浩表示，YOHO MIDTOWN本月首25日暫錄得約10宗成交，而市場有約150個放盤，盤源穩定，其中面積約573方呎的兩房戶，入場費約360萬元，至於二手平均呎價則約6,600至6,700元。

泓景臺18萬呎會所 度假風情

洋溢歐陸風情的泓景臺，與鄰近的宇晴軒、昇悅居及碧海藍天被稱為長沙灣四小龍，乃區內的年輕私人住宅群，其中由7座大廈組成的泓景臺，單位量逾2,500伙，而屋苑住客會所連平台花園的面積達約18萬方呎，具度假風情。

雖然室外平台花園在打風時不宜前往，但會所的約14項室內設施，包括麻雀服務室、桌球室、全能健身室、桑拿浴室、香薰按摩室及設有電腦的Cyber Cafe等，即使颱風高掛時，也會如常開放，成為住客的好去處。

放盤現約200個

而屋苑的二手盤源充裕，利嘉閣助理區域經理鄧俊文指出，泓景臺現時有約200個放盤，平均每方呎叫價約7,500元，近月市場有錄得兩房單位成交，包括2座中低層F室，面積約631方呎，獲買家以402萬元承接，呎價逾6,300元。

君滙港豪華會所應有盡有

君滙港的住客會所以豪華見稱，參照意大利六星級酒店的設計，備有室外水晶園林泳池、20米室外恒溫泳池、按摩池、三星宴會廳、桌球室及閱讀室等，另外尚有Cartoon Network Hip Quarters兒童會所，設施計有卡通攀石牆、迷宮、體感運動遊戲室、波波池及迷你四輪車等，設施可謂應有盡有。

兩房戶570萬入場

該屋苑會所的室內設施，即使在10號、8號或黑色暴雨警告下，仍會如常開放，受惡劣天氣影響的設施，僅為室外泳池及平台花園等。

利嘉閣經理蔡銘軒表示，屋苑現時有約215個放盤，面積六百餘方呎兩房戶入場費約570萬元，平均每呎約9,100元，至於純三房約690萬元。