用家追落後新界盤搶爆

七月份新政府未有推出新房屋措施，用家遂蜂擁入市上車，二手屋苑交投全面彈升，其中以新界二線屋苑交投升幅最厲害；馬灣珀麗灣本月交投較上月全月還多出達1.77倍，青衣翠怡花園更高達兩倍。另中細價屋苑天水圍嘉湖山莊交投亦增86%至逾80宗，代理估計全月有機會挑戰100宗水平。

個別業主「平價」出貨，亦令交投急增。中原溫詩雁稱，馬灣珀麗灣本月錄約36宗成交，較上月全月增23宗，其中27座中層D室，低市價5.5%售425萬元，呎價約5,689元，持貨約一年扣除5%額外印花稅及其他使費料蝕約24萬元。

美聯樊志聰稱，翠怡花園本月錄約21宗成交，較上月高約兩倍，主因是樓價上升後，用家追捧樓價200萬至300萬元二線屋苑；利嘉閣稱，屋苑9座高層B室亦以280萬元售出。

嘉湖交投料破百宗

嘉湖山莊交投轉活，中原王樹明稱，政府未再推出壓市措施，加上新居屋措施消息公布後，用家恐樓價升加快入市，屋苑本月錄近80宗成交，比上月全月多逾86%，預期繼三月後，全月有機會再錄逾100宗成交。

該屋苑近日連錄成交，祥益稱，屋苑樂湖居14座高層B室，售320萬元，呎價3,931元。美聯稱，景湖居7座中層D室，亦售約272.5萬元。

此外，中原稱，長沙灣西九四小龍本月錄48宗成交，其中昇悅居暫錄13宗，比上月全月增近一倍，包括2座中層C室，以呎價7,402元轉手。利嘉閣稱，同區泓景臺同期錄約14宗，比六月全月多逾50%。

第一城漲租誘入市

美聯指出，東涌映灣園本月錄約33宗買賣，其中3座高層H室，獲同區換樓客約673萬元購入。中原稱，將軍澳新都城3期3座中高層G室，獲新盤向隅客538萬元承接。

沙田租金急升，美聯黃錦瀚稱，沙田第一城租金兩個月升約15%，長線投資者加快入市，屋苑本月錄約60宗買賣，較上月全月還多約1.14倍。港置稱，屋苑3座低層D室，獲投資者約238萬元購收租。

樓價指數抖完再升

港島區交投升幅較緩慢，代理稱，鰂魚涌太古城及康怡花園，本月暫只錄23宗及22宗成交，較上月全月僅增7宗及3宗。

另外，反映樓價走勢中原城市領先指數新報104.93點，按周上升0.65%，連跌兩周後回升。