波鞋街項目收18意向

受惠內地個人遊本港零售市道持續向好，市區重建局（下稱市建局）發展的「波鞋街」項目成兵家必爭之地；項目趕在8號風球前截意向，昨共收18份合作發展意向書，表明意向的財團包括長實、恒地、新地、新世界發展、英皇國際及百利保等。

市建局發言人稱，旺角洗衣街（俗稱波鞋街）重建項目昨接獲18份意向書，待董事會轄下遴選小組挑選合資格財團，預計項目招標工作將於短期內展開。

事實上，本港五大發展商是次都有遞交「波鞋街」項目意向書，其中恒地代表稱，會獨資競投項目，有份參與的新地在同區擁有旺角新世紀廣場，而信置鄰近有奧海城商場。

恒地百利保獨資參戰

百利保地產部總經理衞振聲表示，集團將獨資參與「波鞋街」項目，其商舖價值大於住宅，即使住宅部分有限呎要求，僅提供290伙，故對出價及興趣均不會構成影響。遞交發展意向書還包括英皇國際、南豐、中國海外、嘉華國際、會德豐、永泰地產、金朝陽集團及九建等。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，入意向反應較預期理想，反映旺區含有商業元素地皮矜貴及罕有，估計「波鞋街」項目市值約36.67億元，商業樓面地價每方呎料約4.38萬元。市場估值最高約60億元。