上車盤熱捧樓價三級跳

居屋新措施刺激二手居屋受追捧，而在連鎖反應下，細價私樓樓價再被推高，荃灣上車屋苑荃威花園，近日錄得一宗特色戶「跳價」成交，單位獲用家呎價約6,780元購入，創屋苑歷史新高，另外，以上車客主導的粉嶺碧湖花園，剛有高層戶以呎價高逾5,100元易手，創屋苑九七年後新高。

換樓客570萬購麗港城

美聯梁仲維稱，上述荃威花園M座頂層單位，面積531方呎，連約400方呎天台，獲用家以約360萬元購入，呎價約6,780元，創屋苑新高，屋苑目前平均呎價約4,800元，即使九七年高位，標準戶呎價亦僅約5,200至5,300元，同類特色戶當年未聞成交。

消息稱，碧湖花園1座高層B室，獲買家以約330萬元承接，呎價5,156元，創屋苑九七後新高，約兩年多升值約65%。

屯門海翠花園5座高層A室，中原陳世豪稱，售325.8萬元，呎價4,439元。該行萬達人稱，藍田麗港城3期38座高層C室獲換樓客以570萬元承接，呎價8,676元，創分層戶新高。市傳紅磡黃埔花園11期5座中層F室售693萬元，呎價9,240元，創同類九七年後新高。

美聯吳彤稱，荃灣綠楊新邨K座中層7室獲數組客搶購，雖然反價5萬元，但仍追價至345萬元購入，呎價6,751元，高市價約4.5%。

世紀21奇豐稱，馬鞍山新港城H座中層3室反價5萬元後，買家再追價3萬至308萬元承接，呎價6,638元，高市價2至3%。

珀麗灣辣招盤賺一成

辣招盤繼續賺，中原稱，新港城4期J座中層3室售310萬元，扣除5%額外印花稅帳面仍賺24.5萬元；馬灣珀麗灣27座中層H室售368萬元，扣除額外印花稅相關使費，仍賺10%。

利嘉閣稱，五十個指標屋苑上周錄301宗成交，按周增10%，連升三周，同期樓價升0.5%。中原指長沙灣四小龍全月暫累錄42宗成交，超越上月全月水平。

此外，利嘉閣程尚傑指長沙灣昇悅居5座低層戶昨日於八號風球下售365萬元。